Trockenbau-Fachbetrieb · ca. 13,7 km Luftlinie, rund 22 Min. Fahrt von Oberhausen

Trockenbau in Dinslaken

Einfamilienhäuser aus den 1960er bis 1990er Jahren, die denkmalgeschützte Zechensiedlung Lohberg und eine wiederaufgebaute Innenstadt: RAMAN BAU übernimmt Trockenbau in Dinslaken – rund 20 Minuten von unserem Betrieb in Oberhausen.

Langer Flur mit fertig gespachtelten Trockenbauwänden — Baustellenfoto RAMAN BAU

Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
5,0 bei Google 21 Bewertungen

Kostenloses Angebot anfordern Direkt sprechen 0208 385 82 297

Unverbindlich · Besichtigung vor Ort im Ruhrgebiet

Trockenbau Dinslaken

Trockenbau in Dinslaken: Häuser aus der Nachkriegs- und Wachstumszeit

Trockenbau in Dinslaken betrifft vor allem Häuser, die in den Jahrzehnten nach 1945 gebaut wurden. Die Stadt wurde im Zweiten Weltkrieg zu mehr als 80 Prozent zerstört, beim Luftangriff vom 23. März 1945 starben 511 Menschen. Der Wiederaufbau und das Wachstum der Folgejahrzehnte bestimmen den heutigen Bestand: Nach dem Zensus 2022 wurden fast 40 Prozent der 15.029 Dinslakener Gebäude mit Wohnraum zwischen 1949 und 1978 errichtet, weitere 31 Prozent zwischen 1979 und 2000.

Anders als in den Großstädten des Ruhrgebiets wohnen viele Dinslakener im eigenen Haus. Die Eigentümerquote liegt bei 40,9 Prozent, eine Wohnung ist im Schnitt 91 Quadratmeter groß. Wer hier Trockenbau beauftragt, ist daher oft selbst Eigentümer und plant langfristig: ein ausgebautes Dachgeschoss, eine ruhigere Decke, ein neues Bad hinter einer Vorwandinstallation.

Rasterdecke mit geöffneten Feldern für den Installationszugang — Baustellenfoto RAMAN BAU

66.869Einwohner
13,7 kmLuftlinie ab Firmensitz
22 Min.Fahrzeit ohne Verkehr
Stöckmannstraße 120Firmensitz in Oberhausen

Einwohner: Wikidata, Stand 31.12.2025 · Entfernung: Luftlinie ab Stöckmannstraße 120, Fahrzeit OSRM ohne Verkehr

Leistungen in Dinslaken

Alle Trockenbau-Leistungen in Dinslaken

Jede Leistung führen wir auch in Dinslaken aus. Dunkel hervorgehoben sind die Leistungen mit eigener Seite für Dinslaken.

Dinslaken

Dinslaken nach Baualter: wo welcher Trockenbau anfällt

Die Baualtersklassen aus dem Zensus 2022 zeigen, welche Arbeiten in Dinslaken erfahrungsgemäß auf uns zukommen. Die Zuordnung der Aufgaben beruht auf den typischen Bauweisen dieser Jahrgänge, nicht auf einer Erhebung.

Die Zahlen stammen aus der Gemeindeauswertung des Zensus 2022, die Kategorien ab 2001 sind zusammengefasst.

Akustikdecke mit bekleidetem Unterzug vor dem Spachteln — Baustellenfoto RAMAN BAU

Baujahr der Gebäude	Anteil in Dinslaken	Typischer Bestand	Häufige Trockenbau-Aufgabe
vor 1919	8,2 %	erhaltene Vorkriegsbauten, Zechensiedlung Lohberg ab 1906	Innenausbau unter Denkmalauflagen, Decken unter Holzbalkenlagen
1919–1948	9,2 %	Siedlungs- und Zwischenkriegsbauten	Vorsatzschalen, Grundrissanpassung
1949–1978	39,9 %	Wiederaufbau der Innenstadt, Mehrfamilien- und frühe Einfamilienhäuser	Schallschutz, Deckenabhängung, Badsanierung mit Installationswand
1979–2000	31,2 %	Einfamilien- und Reihenhausgebiete	Dachgeschossausbau, neue Raumaufteilung
ab 2001	11,6 %	Neubaugebiete, darunter das Wohnquartier im Kreativ.Quartier Lohberg	Nachträgliche Trennwände, Akustiklösungen

Dinslaken

Drei Quartiere, drei Aufgaben

Die zehn Dinslakener Siedlungsbezirke unterscheiden sich stark. An drei Beispielen lässt sich zeigen, was das für den Trockenbau bedeutet.

Baustellenfoto RAMAN BAU

Drei Quartiere, drei Aufgaben

Lohberg: Zechensiedlung im Denkmalbereich

Lohberg ist ab 1906 mit der gleichnamigen Zeche entstanden, die 2005 schloss. Die Werksiedlung Alt-Lohberg ist seit 1988 per Satzung als Denkmalbereich geschützt; seit Dezember 2025 gilt zusätzlich eine überarbeitete Gestaltungssatzung, die nun auch schlichte Ersatzbauten aus der Zeit nach 1945 einbezieht. Für den Innenausbau heißt das: Innen ist vieles möglich, außen ist Abstimmung Pflicht. Wir planen deshalb Dachausbauten und Deckenarbeiten so, dass Fenster, Gauben und Dachhaut unberührt bleiben, oder klären Eingriffe vorher mit der Stadt.

Das frühere Zechengelände wird als Kreativ.Quartier Lohberg weitergenutzt, mit Wohnquartier, Gewerbe und umgebauten Zechengebäuden. Solche Umnutzungen alter Industriebauten brauchen Trockenbau für Räume, Akustik und Brandschutz innerhalb der erhaltenen Hülle.

Akustikdecke unter einer Dachschräge während der Ausbauarbeiten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Drei Quartiere, drei Aufgaben

Innenstadt: Wiederaufbau und Handel

Die Innenstadt wurde nach der Zerstörung von 1945 weitgehend neu aufgebaut. Mit der Neutor Galerie, eröffnet im November 2014 auf dem früheren Hertie-Gelände mit rund 16.000 Quadratmetern Verkaufsfläche, hat sich die Einzelhandelsfläche im Zentrum deutlich vergrößert. Rund um die Galerie liegen Geschäftshäuser mit Läden, Praxen und Büros im Erdgeschoss und Wohnungen darüber. Typische Aufgaben sind hier Mieterausbauten, Brandschutzdecken zwischen Laden und Wohnung und Schallschutz.

Unterkonstruktion einer abgehängten Decke in einem Büroraum mit Fensterfront — Baustellenfoto RAMAN BAU

Drei Quartiere, drei Aufgaben

Hiesfeld und die Wohngebiete

Hiesfeld ist mit 15.389 Einwohnern der größte Siedlungsbezirk, gefolgt von der Feldmark mit 11.864. In diesen Wohngebieten überwiegen Häuser in privatem Eigentum. Typische Vorhaben sind hier der Dachausbau, abgehängten Decken mit Einbauleuchten und nach Vorsatzschalen, hinter denen neue Leitungen verschwinden.

Flur mit fertiger Rasterdecke und eingelegten LED-Leuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Dinslaken

Welche Leistungen in Dinslaken typisch sind

Aus Bestand und Eigentümerstruktur ergeben sich für Dinslaken vier Leistungsgruppen, die wir hier regelmäßig anbieten.

Ausbau und Modernisierung von Wohnhäusern

Der größte Teil unserer Arbeit in Dinslaken betrifft bewohnte Häuser. Vom Rückbau alter Decken bis zur malerfertigen Wand beschreibt die Seite Innenausbau in Dinslaken den kompletten Ablauf. Für einzelne Bauteile verweisen wir auf die Seiten zu abgehängten Decken, Vorsatzschalen und Spachtelarbeiten.

Büroraum mit fertiger Rasterdecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Welche Leistungen in Dinslaken typisch sind

Neubauten nachträglich anpassen

Auch jüngere Häuser werden umgebaut. Rund 12 Prozent der Dinslakener Wohngebäude sind nach 2000 entstanden, darunter das Wohnquartier im Kreativ.Quartier Lohberg. Hier geht es selten um Sanierung, sondern um veränderte Lebensumstände: Ein Arbeitszimmer wird gebraucht, ein offener Wohnbereich soll ruhiger werden, eine Einliegerwohnung entsteht. Eine nachträglich gestellte Trennwand oder eine Akustikdecke lässt sich in solchen Häusern ohne Eingriff in Estrich und Heizung einbauen.

Schallschutz im Mehrfamilienhaus

In den Mehrfamilienhäusern der Nachkriegszeit sind Wohnungstrennwände und Decken oft hellhörig. Entkoppelte Vorsatzschalen und abgehängte Decken mit Dämmung verbessern das, ohne in die Statik einzugreifen. Die Grundlagen stehen auf der Seite zum Schallschutz im Trockenbau.

Akustikdecke aus gelochten Gipsplatten in einem Ladenlokal — Baustellenfoto RAMAN BAU

Welche Leistungen in Dinslaken typisch sind

Gewerbe, Praxen und Pflege

Läden in der Innenstadt, Büros in Gewerbegebieten und Einrichtungen im Gesundheits- und Pflegebereich brauchen andere Lösungen als Wohnräume: belastbare Trennwände, Rasterdecken für die Technik und Hygieneanforderungen. Mit dem 1883 gegründeten St.-Vinzenz-Hospital gibt es in Dinslaken ein Umfeld, in dem der Praxisausbau eine Rolle spielt. Ladenlokale bauen wir nach den Grundlagen des Gewerbe-Trockenbaus.

Brandschutz

Wo Gewerbe und Wohnen in einem Haus liegen oder Dachgeschosse zu Aufenthaltsräumen werden, fordert die Bauordnung oft feuerhemmende Bauteile. Wir bauen dafür geprüfte Systeme für Brandschutzdecken und F30-Wände und -Decken.

Fertiges Büro mit Akustikdecke und Einbauleuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Dinslaken

Warum Trockenbau im Dinslakener Bestand passt

Trockenbau ist im Bestand oft die bessere Wahl als gemauerte Wände und Putzdecken, und das aus drei praktischen Gründen. Erstens ist er leicht: Eine Metallständerwand wiegt nur einen Bruchteil einer gemauerten Wand und belastet alte Holzbalkendecken, wie es sie in Lohberg und in vielen Vorkriegshäusern gibt, kaum. Zweitens ist er trocken: Es gibt keine wochenlangen Trocknungszeiten, nur die Spachtelmasse braucht Zeit. Wer im Haus wohnen bleibt, hat so weniger Feuchtigkeit und schneller wieder nutzbare Räume. Drittens nimmt er Technik auf: In Ständerwänden, Vorsatzschalen und abgehängten Decken lassen sich Kabel, Wasser- und Heizungsleitungen führen, ohne Schlitze in bestehendes Mauerwerk zu stemmen.

Gespachtelte Gipskartondecke mit Ausschnitten für Einbauleuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Dinslaken

Leitungen und Wärmeversorgung beim Umbau

Beim Umbau Dinslakener Häuser lohnt ein Blick auf die Heizung, bevor Wände versetzt werden. Nach dem Zensus 2022 wird fast die Hälfte der Wohnungen in Dinslaken, 49,9 Prozent, mit Fernwärme versorgt, 41,7 Prozent mit Gas. Wer Räume zusammenlegt oder teilt, muss Heizkörper und ihre Leitungen oft verlegen. Wir stimmen uns dafür mit dem Heizungsinstallateur ab und planen Vorsatzschalen oder Deckenabhängungen so, dass die neuen Leitungen darin Platz finden und für Wartungen über Revisionsöffnungen erreichbar bleiben.

Grund- und Tragprofile einer abgehängten Decke vor der Beplankung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Dinslaken

Bauaufsicht Dinslaken und Genehmigungen

Für Baugenehmigungen in Dinslaken ist die Stadt selbst zuständig, nicht der Kreis Wesel. Die Aufgabe liegt beim Fachdienst 4.3 Bauaufsicht, Denkmalschutz im Geschäftsbereich Liegenschaften und Bauaufsicht, der auch die Denkmalbereichssatzung für Lohberg betreut.

Für die meisten Trockenbauarbeiten ist kein Antrag nötig: Der nachträgliche Einbau nichttragender Wände und Bekleidungen ohne Brandschutzanforderung ist nach § 62 Abs. 1 Nr. 11 a BauO NRW verfahrensfrei, verlangt aber eine Unbedenklichkeitsbescheinigung einer bauvorlageberechtigten Person. Genauer hinsehen muss man vor allem in drei Fällen:

Dachgeschossausbau, wenn aus einem Speicher Aufenthaltsräume werden
Nutzungsänderung, etwa wenn aus einer Erdgeschosswohnung eine Praxis oder ein Büro wird
Denkmalbereich Lohberg, wenn Arbeiten das äußere Erscheinungsbild berühren

Anlieferung von Baumaterial per Ladekran an einem Bürogebäude — Baustellenfoto RAMAN BAU

Dinslaken

Anfahrt aus Oberhausen und Ablauf in Dinslaken

Dinslaken liegt nördlich von Oberhausen, 13,7 Kilometer Luftlinie von unserem Betrieb an der Stöckmannstraße 120 entfernt. Über die Straße sind es rund 19,7 Kilometer, ohne Verkehr etwa 22 Minuten über die A 3 oder die A 59.

Ein Auftrag in Dinslaken beginnt mit Ihrem Anruf unter 0208 385 82 297 oder einer Nachricht über das Kontaktformular. Danach kommen wir zum Aufmaß ins Haus, sehen uns Decken, Dachstuhl und Anschlüsse an und klären, ob Genehmigung oder Denkmalschutz eine Rolle spielen. Das Angebot erhalten Sie als Leistungsverzeichnis nach dem Aufmaß. In bewohnten Häusern legen wir die Arbeiten raumweise fest, damit Sie während der Bauzeit wohnen bleiben können, und übergeben jeden Raum malerfertig.

Ausgebautes Dachgeschoss mit fertigen Wänden und Dachschrägen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Dinslaken

Auftraggeber in Dinslaken und ihre ersten Fragen

Wer in Dinslaken Trockenbau beauftragt, bringt je nach Rolle andere Fragen mit. Die Übersicht hilft, das Erstgespräch vorzubereiten.

Egal aus welcher Rolle Sie anfragen: Die Antworten auf diese Fragen müssen beim ersten Gespräch nicht vollständig sein. Wir klären sie beim Aufmaß gemeinsam und halten offene Punkte im Angebot fest.

Kreuzlinienlaser zur Markierung der Wandachsen auf dem Rohboden — Baustellenfoto RAMAN BAU

Auftraggeber	Typischer Anlass	Was vor dem Aufmaß geklärt sein sollte
Eigentümer eines Einfamilienhauses	Dachausbau, neue Decken, Bad	Soll der Dachraum Aufenthaltsraum werden? Welche Räume bleiben während der Arbeiten bewohnt?
Käufer eines Zechenhauses in Lohberg	Modernisierung vor dem Einzug	Lage im Denkmalbereich, Zustand von Balkendecken und Treppe, geplante Arbeiten an Fenstern oder Dach
Vermieter und Hausverwaltungen	Instandsetzung beim Mieterwechsel, Schallschutz	Zeitfenster bis zur Neuvermietung, Zugang zu Nachbarwohnungen, Abstimmung mit anderen Gewerken
Gewerbemieter in der Innenstadt	Ladenlokal, Büro oder Praxis	Zustimmung des Vermieters, Nutzungsänderung, Brandschutz zur Wohnung darüber
Träger aus Pflege und Gesundheit	Umbau von Behandlungs- oder Schulungsräumen	Hygiene- und Brandschutzvorgaben, Betrieb während der Bauzeit

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Trockenbau Dinslaken

Wir besitzen ein Haus in der Zechensiedlung Lohberg. Gilt die neue Gestaltungssatzung auch für den Innenausbau?

Die seit Dezember 2025 geltende Gestaltungssatzung für die Zechensiedlung Dinslaken-Lohberg regelt das äußere Erscheinungsbild, etwa Proportionen, Gliederung, Materialien und Fassadenfarben, und betrifft baugenehmigungspflichtige Vorhaben. Reiner Trockenbau im Inneren fällt in der Regel nicht darunter. Da die Siedlung zugleich Denkmalbereich ist, klären wir Arbeiten an Fenstern, Dach oder Gauben vorab mit dem Fachdienst Bauaufsicht, Denkmalschutz der Stadt.

Lohnt sich der Ausbau des Dachgeschosses in einem Dinslakener Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren?

Häufig ja, weil der Dachraum vieler Häuser dieser Jahrgänge ungenutzt ist. Ob er sich als Wohnraum eignet, hängt von Kniestock, Dachneigung, Treppe und Dämmung ab. Wird aus einem Speicher ein Aufenthaltsraum, kann eine Baugenehmigung nötig sein; das prüfen wir beim Aufmaß gemeinsam mit Ihnen.

Wie schnell ist RAMAN BAU in Dinslaken vor Ort?

Von der Stöckmannstraße 120 in Oberhausen sind es rund 19,7 Kilometer Straße, ohne Verkehr etwa 22 Minuten über die A 3 oder die A 59. Den Aufmaßtermin in Hiesfeld, Lohberg oder der Innenstadt stimmen wir direkt mit Ihnen ab.

Wer ist in Dinslaken für Bauanträge zuständig – die Stadt oder der Kreis Wesel?

Dinslaken ist eine Große kreisangehörige Stadt und hat eine eigene Bauaufsicht: den Fachdienst 4.3 Bauaufsicht, Denkmalschutz im Geschäftsbereich Liegenschaften und Bauaufsicht der Stadt Dinslaken. Dort werden auch denkmalrechtliche Fragen zur Siedlung Lohberg bearbeitet.

Bauen Sie auch Trennwände und Decken für Läden in der Dinslakener Innenstadt?

Ja. Gewerbliche Ausbauten wie Ladenlokale, Büros oder Praxen gehören zu unseren Leistungen. In der Innenstadt stimmen wir Anlieferung und Arbeitszeiten mit Vermieter und Nachbarn ab, weil viele Flächen in Geschäftshäusern mit Wohnungen darüber liegen.

Können Sie im bewohnten Haus arbeiten, ohne dass wir ausziehen müssen?

Bei den meisten Trockenbauarbeiten ja. Wir trennen den Arbeitsbereich mit Staubschutzwänden ab, schleifen mit Absaugung und räumen die Wege zum Feierabend frei. Bei einer Sanierung mehrerer Räume sprechen wir vorab ab, welche Zimmer wann nicht nutzbar sind.

Ihre Frage ist nicht dabei?

0208 385 82 297 Zum Ratgeber

Passende Leistungen und Nachbarstädte

Trockenbau in den Nachbarstädten von Dinslaken

Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.

KI-Visualisierung: zwei Monteure von RAMAN BAU beim Aufmaß in einer Wohnung, einer misst mit dem Laser, der andere notiert, davor der Firmenwagen

Kontakt

Aufmaßtermin in Dinslaken anfragen

Wir kommen aus Oberhausen zum Aufmaß nach Dinslaken und schicken Ihnen danach ein Angebot mit jeder Position einzeln.

Stöckmannstraße 120, 46045 Oberhausen · Route (Google Maps, neuer Tab) · info@raman-trockenbau.de