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Trockenbau-Fachbetrieb · ca. 25,4 km Luftlinie, rund 28 Min. Fahrt von Oberhausen

Trockenbau in Bochum

Vom Gründerzeithaus in Ehrenfeld bis zum Neubaubüro auf MARK 51°7: Wir planen und montieren Trockenbau für Bochumer Bestands- und Gewerbeflächen und kommen dafür aus Oberhausen zu Ihnen.

Ladenbau mit fertigem Tresen, Stromschienenleuchten und Trockenbauwänden
Baustellenfoto RAMAN BAU
  • Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
  • Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
  • 5,0 bei Google 21 Bewertungen
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Unverbindlich · Besichtigung vor Ort im Ruhrgebiet

Trockenbau Bochum

Trockenbau Bochum im Überblick

Trockenbau in Bochum heißt vor allem Arbeiten im Bestand: Fast die Hälfte der Wohngebäude stammt aus den Jahren 1949 bis 1978, dazu kommen Gründerzeitviertel, Zechensiedlungen und ein Büromarkt von rund 1,86 Mio. m². RAMAN BAU fährt dafür aus Oberhausen nach Bochum, ungefähr 28 Minuten ohne Stau. Auf dieser Seite lesen Sie, welche Aufgaben in den einzelnen Stadtbezirken typisch sind, welche Regeln der BauO NRW gelten und wie ein Einsatz bei Ihnen abläuft.

Unterkonstruktion einer abgehängten Decke in einem Büroraum mit Fensterfront
Baustellenfoto RAMAN BAU
  • 358.880Einwohner
  • 25,4 kmLuftlinie ab Firmensitz
  • 28 Min.Fahrzeit ohne Verkehr
  • Stöckmannstraße 120Firmensitz in Oberhausen

Einwohner: Wikidata, Stand 31.12.2025 · Entfernung: Luftlinie ab Stöckmannstraße 120, Fahrzeit OSRM ohne Verkehr

Leistungen in Bochum

Alle Trockenbau-Leistungen in Bochum

Jede Leistung führen wir auch in Bochum aus. Dunkel hervorgehoben sind die Leistungen mit eigener Seite für Bochum.

Bochum

Was den Bochumer Gebäudebestand prägt

Der Bochumer Bestand ist überwiegend Nachkriegsbau. Der Zensus 2022 zählt 59.490 Gebäude mit Wohnraum und 197.473 Wohnungen. Die Baujahre verteilen sich so:

Nur 28,5 % der Wohnungen werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, zeigt der Zensus. In Bochum geben deshalb oft Vermieter, Hausverwaltungen und Wohnungsunternehmen Trockenbau in Auftrag, häufig zwischen zwei Mietverhältnissen und mit engem Zeitfenster.

Gewerbefläche im Umbau nach dem Rückbau der alten Einbauten
Baustellenfoto RAMAN BAU
BaujahrAnteil der Gebäude mit WohnraumWas das für den Innenausbau bedeutet
vor 191913,2 %Holzbalkendecken, unebene Wände, oft hohe Räume
1919 bis 194814,6 %Siedlungshäuser, kleine Grundrisse, schwacher Trittschallschutz
1949 bis 197848,4 %Wiederaufbau und Großsiedlungen, Leitungen häufig erneuerungsbedürftig
1979 bis 200016,1 %Grundrisse passen oft nicht mehr zur heutigen Nutzung
ab 20017,7 %Mieter- und Nutzerausbau statt Sanierung

Bochum

Ehrenfeld und Dahlhauser Heide im Vergleich

Zwei Wohnquartiere zeigen, wie verschieden die Ausgangslagen sind. Ehrenfeld wurde ab 1905 als bürgerliches Viertel geplant und bis zum Ersten Weltkrieg weitgehend bebaut; im Krieg wurde es beschädigt und danach teils neu aufgebaut. In solchen Häusern treffen hohe Altbauräume auf Nachkriegsgeschosse. Die Siedlung Dahlhauser Heide in Hordel baute die Fried. Krupp AG von 1906 bis 1915 mit 339 Doppelhäusern. Seit 1980 schützt eine Gestaltungssatzung dort das äußere Erscheinungsbild. Weil der Umbau deshalb im Inneren stattfindet, ist Trockenbau hier die naheliegende Lösung.

Doppelt beplankte Trennwand mit versetzten Plattenstößen
Baustellenfoto RAMAN BAU

Bochum

Wirtschaft im Wandel: Büro, Hochschule, Handel

Seit dem Ende der Opel-Fertigung 2014 hat sich Bochums Gewerbe zu Wissens- und Dienstleistungsarbeit verschoben. Für uns zeigt sich das an drei Orten besonders deutlich:

  • MARK 51°7 ist ein 68 Hektar großes Areal auf dem Gelände des früheren Opel-Werks I. Die Stadt hat dort nach eigenen Angaben mehr als 96 % der Industrie- und Gewerbeflächen vermarktet und strebt über 10.000 Arbeitsplätze an. In fertigen Neubauten fällt Mieterausbau an: Trennwände nach Belegungsplan, Unterdecken, Brandschutzabschlüsse.
  • Ruhr-Universität und Hochschulen: Die Bauten der Gründungszeit werden erneuert. Das NA-Gebäude wurde abgerissen, der Ersatzneubau erhält rund 27.000 m² Fläche einschließlich Verkehrs- und Technikflächen, das Land investiert rund 370 Mio. Euro. Solche Großprojekte vergibt das Land über eigene Verfahren. Für Ausbaubetriebe wie uns sind eher die Instituts-, Büro- und Praxisflächen rund um den Campus interessant.
Büroraum mit fertiger Rasterdecke
Baustellenfoto RAMAN BAU

Bochum

Handel und Klinikstandort in Bochum

  • Handel: Laut Masterplan Einzelhandel 2024 hat Bochum 603.900 m² Verkaufsfläche. Etwa 15 % der Ladenlokale standen bei der Erhebung leer. Wo ein neuer Mieter einzieht, wird der Laden meist umgebaut.

Hinzu kommt ein großer Klinik- und Praxisstandort: Zum Universitätsklinikum gehören unter anderem das St. Josef-Hospital, das Bergmannsheil und das Knappschaftskrankenhaus Langendreer.

Ladenbau mit Installationswand und gedämmtem Ständerwerk
Baustellenfoto RAMAN BAU

Bochum

Welche Leistungen in Bochum gefragt sind

Wände: Grundrisse neu ordnen, Schall dämmen

In Wohnungen aus den 1950er- bis 1970er-Jahren sind die Zimmer oft klein. Wer einen Raum teilen oder zwei Räume zusammenlegen möchte, braucht Trennwände in Ständerbauweise. Liegen Mieter Wand an Wand, verbessern wir den Luftschallschutz mit einer Schallschutzwand oder einer freistehenden Vorsatzschale, ohne die Bestandswand anzutasten. Wie wir ganze Wohnungen im Bestand umbauen, erklärt die Seite zum Innenausbau in Bochum.

Ständerwand mit eingebrachter Dämmung vor der zweiten Beplankung
Baustellenfoto RAMAN BAU

Welche Leistungen in Bochum gefragt sind

Decken: Installationen verbergen, Akustik verbessern

In Büros und Praxen verlaufen Lüftung, Datenleitungen und Sprinkler meist über der Decke. Eine abgehängte Decke verdeckt diese Leitungen. Eine Akustikdecke verkürzt den Nachhall in Seminarräumen und Großraumbüros. Wo Techniker regelmäßig an die Leitungen müssen, ist eine Systemdecke mit Einlegeplatten praktischer. Warum sie im Bochumer Büro- und Hochschulbestand so oft vorkommt, lesen Sie auf der Seite Rasterdecke in Bochum.

Fertiges Büro mit Akustikdecke und Einbauleuchten
Baustellenfoto RAMAN BAU

Welche Leistungen in Bochum gefragt sind

Brandschutz: Nutzungsänderung und Sonderbau

Wird aus einem Laden eine Praxis oder aus einer Lagerfläche ein Büro, ändern sich meist die Brandschutzanforderungen. Wir bauen Brandschutzwände und Brandschutzdecken als geprüfte Systeme, zum Beispiel in F30 oder F90. Die Klasse gibt das Brandschutzkonzept vor. Welche Nachweise zu einer Konstruktion gehören, erläutert die Seite Knauf-Systeme.

Beplankte Decke mit Unterzug in einer Gewerbefläche
Baustellenfoto RAMAN BAU

Welche Leistungen in Bochum gefragt sind

Objekte: Büro, Laden, Praxis, Sanierung

Für Büroflächen auf MARK 51°7 oder an der Universitätsstraße bieten wir Büroausbau im Trockenbau. In Arztpraxen kommen Hygiene, Schallschutz für vertrauliche Gespräche und Strahlenschutz im Röntgenraum dazu, siehe Praxisausbau. Den Umbau von Verkaufsflächen in der City, in Wattenscheid und an den Sonderstandorten beschreibt die Seite Ladenbau in Bochum. Soll eine ganze Wohnung oder Etage neu werden, koordinieren wir die Komplettsanierung einschließlich Spachtelarbeiten bis zur gewünschten Oberflächenstufe.

Anlieferung von Baumaterial per Ladekran an einem Bürogebäude
Baustellenfoto RAMAN BAU

Bochum

Bochums Stadtbezirke und ihre typischen Aufgaben

In jedem der sechs Stadtbezirke überwiegt ein anderer Gebäudetyp. Die Tabelle zeigt Beispiele, bei denen der Gebäudebestand belegt ist:

Flur mit Rasterdecke, LED-Panels und frisch gestrichenen Wänden
Baustellenfoto RAMAN BAU
Bezirk / StadtteilPrägender Bestand (Quelle siehe Text)Typische Trockenbau-Aufgabe
Mitte: InnenstadtHauptgeschäftszentrum mit rund 80.500 m² Verkaufsfläche; Haus des Wissens im früheren PostgebäudeLadenumbau, Umnutzung von Handel zu Büro oder Praxis
Mitte: EhrenfeldPlanviertel ab 1905, teils nach dem Krieg wiederaufgebautGrundrissänderung, Deckenabhängung unter Holzbalken
Wattenscheid: HordelKrupp-Siedlung Dahlhauser Heide, 1906–1915Innenausbau, Dachgeschoss, Vorsatzschalen
Wattenscheid: ZentrumStadtbezirkszentrum mit knapp 20.700 m² Verkaufsflächekleinere Läden, Praxen im Obergeschoss
Ost: LaerMARK 51°7 auf dem früheren Opel-Werk IMieterausbau in Büroneubauten
Süd: QuerenburgCampus der Ruhr-Universität (Betrieb ab 1965), Wohngebiet HustadtBüro- und Institutsflächen, Akustik
Nord: HarpenEinkaufszentrum Ruhr Park, rund 64.800 m² VerkaufsflächeUmbau bei Mieterwechsel, meist mit Nachtarbeit
Ost: LangendreerKnappschaftskrankenhaus, StadtteilzentrenPraxis- und Klinikflächen

Bochum

Wer in Bochum Trockenbau beauftragt

Die Auftraggeber in Bochum lassen sich grob in vier Gruppen teilen. Jede bringt andere Unterlagen mit:

  • Private Eigentümer von Reihen- und Siedlungshäusern möchten meist Dachgeschoss, Bad oder Grundriss erneuern. Sie brauchen eine Beratung, welche Wände tragen, und eine klare Reihenfolge der Gewerke.
  • Vermieter und Hausverwaltungen wollen Wohnungen zwischen zwei Mietern schnell wieder vermieten. Wichtig sind ihnen feste Termine und eine Abrechnung je Wohneinheit.
  • Gewerbemieter in der City, im Ruhrpark oder in Wattenscheid haben einen festen Eröffnungstermin. Sie müssen die Vorgaben von Vermieter oder Centerbetreiber einhalten.
  • Planer und Bauleitungen bei Büro- und Hochschulprojekten erwarten Leistungsverzeichnis, Systemnachweise und eine Dokumentation, die ins Brandschutzkonzept passt.
Büro im Bestand vor der Sanierung
Baustellenfoto RAMAN BAU

Bochum

Genehmigung und Bauaufsicht in Bochum

Die zuständige Bauaufsicht ist das Bauordnungsamt der Stadt Bochum im Technischen Rathaus, Hans-Böckler-Straße 19. Für den Innenausbau sind drei Regeln der BauO NRW wichtig:

  1. Verfahrensfreiheit: Nichttragende, nicht aussteifende Bauteile in Gebäuden brauchen nach § 62 BauO NRW keine Genehmigung, wenn an sie keine Brandschutzanforderungen gestellt werden. Gilt eine Brandschutzanforderung, muss eine bauvorlageberechtigte Person die Unbedenklichkeit bescheinigen oder es ist ein Verfahren nötig.
  2. Nutzungsänderung: Wird aus einer Wohnung eine Praxis oder aus einem Laden ein Büro, ist das grundsätzlich genehmigungspflichtig. Ausnahmen gelten nur, wenn für die neue Nutzung keine anderen Anforderungen gelten (§ 62 Abs. 2 BauO NRW).
Flur mit fertiger Rasterdecke und eingelegten LED-Leuchten
Baustellenfoto RAMAN BAU

Bochum

Große Sonderbauten und Brandschutzkonzept in Bochum

  1. Große Sonderbauten: Verkaufsstätten mit mehr als 2.000 m², Bürogebäude mit mehr als 3.000 m² Geschossfläche und Krankenhäuser sind große Sonderbauten nach § 50 BauO NRW. Hier gibt das genehmigte Brandschutzkonzept jede Wand- und Deckenkonstruktion vor.

Die Genehmigung selbst beantragen Sie oder Ihr Planer. Wir liefern die technischen Unterlagen: Wandtypen mit Prüfzeugnis, Schallschutzwerte und Details der Anschlüsse.

Grund- und Tragprofile einer abgehängten Decke vor der Beplankung
Baustellenfoto RAMAN BAU

Bochum

So läuft ein Einsatz ab Oberhausen ab

Zwischen unserem Sitz in der Stöckmannstraße 120 in Oberhausen und der Bochumer Stadtmitte liegen rund 25 km Luftlinie und 32 km Fahrstrecke. Ohne Verkehr dauert die Fahrt etwa 28 Minuten. In Bochum treffen die A 40, die A 43 und die A 448 zusammen. Die meisten Stadtteile erreichen wir deshalb ohne lange Wege durch die Innenstadt.

  • Besichtigung und Aufmaß: Wir messen vor Ort, prüfen Untergründe und Deckenhöhen und notieren, wie Material angeliefert werden kann. Das Angebot erstellen wir erst nach dem Aufmaß.
UW-Bodenprofil, exakt entlang der Laserlinie ausgerichtet
Baustellenfoto RAMAN BAU

Bochum

Anlieferung in Innenstadt und Wattenscheid-Mitte

  • Anlieferung: In der Innenstadt und in Wattenscheid-Mitte stimmen wir Ladezeiten und Stellflächen vorher mit Ihnen oder der Hausverwaltung ab. In Einkaufszentren gelten die Hausregeln des Betreibers.
  • Ausführung: Profile, Beplankung, Dämmung, Spachteln. Arbeiten, die laut werden, legen wir nach Absprache so, dass Ihr Betrieb weiterlaufen kann.
  • Abnahme: Sie bekommen eine Dokumentation der verbauten Systeme. Die brauchen Sie später für Brandschutznachweise oder den nächsten Mieterwechsel.

Rufen Sie uns an unter 0208 385 82 297 oder schicken Sie uns Grundriss und Fotos. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag für das Aufmaß in Bochum.

Flur mit fertig gespachtelten Wänden und Türöffnungen
Baustellenfoto RAMAN BAU
Schematische Karte: Luftlinie vom Firmensitz in Oberhausen nach Bochum, 25,4 Kilometer, mit Ringen alle 10 Kilometer
Schematisch, Nord oben · 25,4 km Luftlinie, rund 28 Min. Fahrt

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Trockenbau Bochum

Welcher Teil des Bochumer Wohnungsbestands braucht am häufigsten Trockenbau?

Nach dem Zensus 2022 stammen 48,4 % der Bochumer Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978. In diesen Häusern geht es meist um neue Grundrisse, Vorsatzschalen vor alten Installationen, bessere Trittschall- und Luftschalldämmung sowie abgehängte Decken für neue Leitungen. Bei den 27,8 % Gebäuden aus der Zeit vor 1949 kommen Holzbalkendecken und schiefe Wände hinzu, die wir mit eigenen Unterkonstruktionen ausgleichen.

Brauche ich für eine neue Trennwand in meiner Bochumer Wohnung eine Baugenehmigung?

In der Regel nicht. Nach § 62 BauO NRW sind nichttragende und nicht aussteifende Bauteile innerhalb von Gebäuden verfahrensfrei, wenn an sie keine Brandschutzanforderungen gestellt werden. Sobald die Wand einen Rettungsweg abtrennt oder eine Feuerwiderstandsklasse braucht, sollten Sie vorab mit dem Bauordnungsamt im Technischen Rathaus sprechen.

Ich übernehme eine Ladenfläche in der Bochumer Innenstadt und will dort eine Praxis oder ein Büro einrichten. Was ist zu beachten?

Ein Wechsel von Laden zu Praxis oder Büro ist eine Nutzungsänderung. Verfahrensfrei ist sie nach § 62 Abs. 2 BauO NRW nur, wenn für die neue Nutzung keine anderen öffentlich-rechtlichen Anforderungen gelten, etwa beim Brandschutz oder bei Stellplätzen. Klären Sie das vor der Vertragsunterschrift mit dem Bauordnungsamt; wir liefern Ihnen dafür Grundriss und Wandaufbauten.

Wie lange brauchen Sie von Oberhausen bis zu einer Baustelle in Bochum?

Unser Sitz in der Stöckmannstraße 120 liegt rund 25 km Luftlinie von der Bochumer Stadtmitte entfernt, die Fahrstrecke beträgt etwa 32 km. Ohne Stau sind das rund 28 Minuten; im Berufsverkehr planen wir mehr Zeit ein und beginnen deshalb früh am Morgen.

Übernehmen Sie Mieterausbauten in den neuen Bürogebäuden auf MARK 51°7?

Ja, Mieterausbau in Neubauten gehört zu unseren Aufgaben: Trennwände nach Raumbuch, Unterdecken mit Installationsraum und Anschlüsse an Fassade und Estrich. Wichtig ist, dass der Ausbau mit dem Brandschutzkonzept des Gebäudes abgestimmt ist, denn Bürogebäude mit mehr als 3.000 m² Geschossfläche sind nach § 50 BauO NRW große Sonderbauten.

Wo in Bochum reiche ich einen Bauantrag ein, falls mein Umbau genehmigungspflichtig ist?

Zuständig ist das Bauordnungsamt der Stadt Bochum im Technischen Rathaus, Hans-Böckler-Straße 19, 44777 Bochum. Den Antrag stellt eine bauvorlageberechtigte Person, zum Beispiel Ihr Architekt. Wir liefern die Angaben zu Wandtypen, Feuerwiderstand und Schallschutz zu.

Ihre Frage ist nicht dabei?

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Passende Leistungen und Nachbarstädte

Trockenbau in den Nachbarstädten von Bochum

Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.

KI-Visualisierung: zwei Monteure von RAMAN BAU beim Aufmaß in einer Wohnung, einer misst mit dem Laser, der andere notiert, davor der Firmenwagen KI-Visualisierung

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Wir kommen aus Oberhausen zum Aufmaß nach Bochum und schicken Ihnen danach ein Angebot mit jeder Position einzeln.

Stöckmannstraße 120, 46045 Oberhausen · Route (Google Maps, neuer Tab) · info@raman-trockenbau.de

Quellen der Bochumer Angaben