Trockenbau-Fachbetrieb · ca. 17,6 km Luftlinie, rund 22 Min. Fahrt von Oberhausen

Trockenbau in Gelsenkirchen

Trennwände, Decken, Brandschutz und Ausbau für Mietshäuser, Ladenlokale und Praxen in Gelsenkirchen – ausgeführt von RAMAN BAU aus Oberhausen, rund 22 Minuten Fahrt entfernt.

Gipsplatten werden per Kran in das Obergeschoss geliefert — Baustellenfoto RAMAN BAU

Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
5,0 bei Google 21 Bewertungen

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Unverbindlich · Besichtigung vor Ort im Ruhrgebiet

Trockenbau Gelsenkirchen

Trockenbau Gelsenkirchen im Überblick

Trockenbau in Gelsenkirchen heißt vor allem: Bestand ertüchtigen. Die Stadt hat nach Angaben ihres Wohnungsmarktberichts einen überdurchschnittlich alten Wohnungsbestand, der größte Teil der Wohneinheiten entstand vor 1970. Wände, Decken und Brandschutz müssen hier meist in bestehende Grundrisse eingefügt werden, nicht in einen leeren Rohbau. Genau darauf ist RAMAN BAU aus Oberhausen eingestellt: leichte Ständerwerke, die alte Decken nicht überlasten, und Bekleidungen, die schiefe Wände ausgleichen.

Büroraum mit fertiger Rasterdecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

266.199Einwohner
17,6 kmLuftlinie ab Firmensitz
22 Min.Fahrzeit ohne Verkehr
Stöckmannstraße 120Firmensitz in Oberhausen

Einwohner: Wikidata, Stand 31.12.2025 · Entfernung: Luftlinie ab Stöckmannstraße 120, Fahrzeit OSRM ohne Verkehr

Leistungen in Gelsenkirchen

Alle Trockenbau-Leistungen in Gelsenkirchen

Jede Leistung führen wir auch in Gelsenkirchen aus. Dunkel hervorgehoben sind die Leistungen mit eigener Seite für Gelsenkirchen.

Gelsenkirchen

Was den Gebäudebestand in Gelsenkirchen prägt

Der Gebäudebestand Gelsenkirchens ist von Bergbau und Schwerindustrie geformt. Südlich des Rhein-Herne-Kanals ist die montanindustrielle Vergangenheit mit der zugehörigen Wohnbebauung noch deutlich zu erkennen; im Norden und Osten, etwa in Beckhausen, gibt es eine stärker ländliche Prägung. Zwei Arbeitersiedlungen – Flöz Dickebank und Schüngelberg – gehören zur Route der Industriekultur; die Schüngelberg-Siedlung in Buer wurde restauriert.

Gewerbefläche im Umbau nach dem Rückbau der alten Einbauten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Gelsenkirchen

Alter, Leerstand und Eigentum in Gelsenkirchen

Drei Zahlen erklären, warum in dieser Stadt so viel saniert wird:

Alter: Der größte Teil der Wohneinheiten stammt aus der Zeit vor 1970 und weist laut Stadt teilweise erheblichen Modernisierungsbedarf auf.
Leerstand: Die Erhebung 2024 ergab 9.190 leerstehende Wohneinheiten, eine Quote von 6,37 Prozent.
Eigentum: Beim Zensus 2022 lag die Eigentümerquote bei 23,7 Prozent. Drei von vier Wohnungen sind also vermietet – Auftraggeber sind deshalb oft Vermieter, Hausverwaltungen und Wohnungsgesellschaften.

Raum mit beplankten Trennwänden und Türöffnung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Gelsenkirchen

Zukunftspartnerschaft Wohnen und Stadtumbau in Gelsenkirchen

Seit November 2022 verfolgen Stadt und Land mit der „Zukunftspartnerschaft Wohnen” eine Stadtumbaustrategie. Die Stadterneuerungsgesellschaft SEG kauft Problemimmobilien auf, um sie abzureißen oder zu modernisieren; bis 2032 sollen rund 3.000 nicht marktfähige Wohneinheiten vom Markt genommen werden. Für private Eigentümer heißt das: Wer eine Wohnung dauerhaft vermieten will, muss sie auf einen zeitgemäßen Stand bringen. Trockenbau ist dafür oft der schnellste Weg, weil er ohne Wartezeit für Trocknung auskommt.

Grund- und Tragprofile einer abgehängten Decke vor der Beplankung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Gelsenkirchen

Stadtteile und typische Trockenbau-Aufgaben

Gelsenkirchen gliedert sich in fünf Stadtbezirke mit 18 Stadtteilen. Die folgende Übersicht zeigt, welche Bausubstanz in einzelnen Bereichen belegt ist und welche Arbeiten daraus typischerweise folgen. Sie ersetzt keine Besichtigung, hilft aber bei der Einordnung Ihres Vorhabens.

Monteur befestigt Deckenprofile einer abgehängten Decke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Stadtbezirk / Stadtteil	Belegter Bestand und Nutzung	Typische Trockenbau-Aufgabe
Mitte – Altstadt	Bahnhofstraße mit rund 55.000 Passanten täglich, Ladenlokale mit Mieterwechsel	Ladenausbau, Trennwände zwischen Nutzungseinheiten, Deckenbekleidungen
Mitte – Schalke	Veltins-Arena, Schalker Gewerbepark (u. a. Küppersbusch)	Büro- und Sozialräume in Gewerbehallen, Brandschutzbekleidungen
Nord – Buer	Hochstraße als zweite Einkaufsmeile, restaurierte Siedlung Schüngelberg, Rathaus Buer	Wohnungssanierung, Ladenlokale, Vorsatzschalen in Altbauten
Süd – Ückendorf	Wissenschaftspark Rheinelbe, Siedlung Flöz Dickebank, Marienhospital	Büroausbau mit Akustikdecken, Praxisflächen, Siedlungshäuser
West – Beckhausen, Horst	In Beckhausen der Gelsenkirchener Teil der ECA-Siedlung Rosenhügel (erbaut 1950–1955)	Dachgeschoss- und Kellerausbau, Installationswände
Ost – Erle, Resse	Wohnlagen mit teils ländlicher Prägung	Modernisierung von Ein- und Zweifamilienhäusern

Gelsenkirchen

Welche Leistungen in Gelsenkirchen besonders gefragt sind

Die Nachfrage in Gelsenkirchen folgt dem Bestand: Zuerst wird modernisiert, dann umgenutzt, erst danach neu gebaut. Daraus ergeben sich fünf Leistungsgruppen.

Wohnungen modernisieren und neu aufteilen

Die Modernisierung vermieteter Wohnungen liegt in Gelsenkirchen nahe, weil drei Viertel der Wohnungen Mietwohnungen sind. Typisch ist eine Wohnung aus den 1950er- oder 1960er-Jahren mit kleinen Zimmern, Leitungen auf Putz und rissigen Decken.