Trockenbau-Fachbetrieb · Firmensitz
Trockenbau in Sterkrade, Osterfeld und Alt-Oberhausen
Unser Betrieb sitzt in der Stöckmannstraße 120 in Alt-Oberhausen. Von hier aus planen und bauen wir Wände, Decken, Brandschutz und Oberflächen in allen drei Stadtbezirken – vom Ladenlokal an der Marktstraße bis zum Zechenhaus in Eisenheim.
- Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
- Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
- 5,0 bei Google 21 Bewertungen
Unverbindlich · Besichtigung vor Ort im Ruhrgebiet
Trockenbau in den Oberhausener Stadtteilen
Trockenbau in den Oberhausener Stadtteilen: Umbau im Bestand
Trockenbau in Oberhausen heißt vor allem Umbau im Bestand: Wände, Decken und Oberflächen werden in Häusern erneuert, die zum größten Teil vor 1979 entstanden sind. Nach dem Zensus 2022 stehen in der Stadt 39.267 Gebäude mit Wohnraum und 111.530 Wohnungen. 43,9 % dieser Gebäude wurden zwischen 1949 und 1978 errichtet, weitere 28,1 % sogar vor 1949. Nur rund 10 % stammen aus der Zeit nach dem Jahr 2000.
Für die Praxis auf der Baustelle bedeutet das: Viele Grundrisse passen nicht mehr zur heutigen Nutzung, Decken sind uneben oder schallschutztechnisch schwach, und Leitungen liegen dort, wo niemand sie vermutet. Trockenbau ist in dieser Lage das naheliegende Werkzeug, weil er leicht ist, kaum Feuchtigkeit in den Bau bringt und sich an krumme Bestandswände anpassen lässt.
- 213.178Einwohner
- Stöckmannstraße 120Firmensitz in Oberhausen
Einwohner: Wikidata, Stand 31.12.2025 · Firmensitz: Stöckmannstraße 120, 46045 Oberhausen
Leistungen in Oberhausen
Alle Trockenbau-Leistungen in Oberhausen
Jede Leistung führen wir auch in Oberhausen aus. Dunkel hervorgehoben sind die Leistungen mit eigener Seite für Oberhausen.
- Details für Oberhausen Ladenbau
- Details für Oberhausen Innenausbau
- Leistung Trockenbau
- Leistung Akustikdecken
- Leistung Brandschutzdecken
- Leistung Brandschutzwände
- Leistung Spachtelarbeiten
- Leistung Schallschutz
- Leistung Knauf-Systeme
- Leistung Brandschutz F30
- Leistung Brandschutz F60
- Leistung Brandschutz F90
- Leistung Trennwände
- Leistung Abgehängte Decken
- Leistung Vorsatzschalen
- Leistung Rasterdecken
- Leistung Büroausbau
- Leistung Praxis Trockenbau
Oberhausen
Zechen, Werkssiedlungen und Neue Mitte in Oberhausen
Hinzu kommt die Industriegeschichte. Oberhausen ist aus Hütten- und Zechenstandorten gewachsen; die letzte Zeche schloss 1992. Aus dieser Zeit stammen Werkssiedlungen wie Eisenheim in Osterfeld, die älteste Arbeitersiedlung des Ruhrgebiets. Auf den früheren Flächen der Gutehoffnungshütte entstand ab 1994 die Neue Mitte mit dem CentrO, das seit 1996 rund 125.000 m² Verkaufsfläche bietet. Wohnhaus aus der Kaiserzeit, Nachkriegsblock und Gewerbefläche aus den 1990er-Jahren liegen hier oft nur wenige Straßen auseinander.
Oberhausen
Stadtbezirke, Gebäudebestand und typische Aufgaben
Oberhausen gliedert sich in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Sterkrade und Osterfeld mit zusammen 26 Stadtteilen. Die folgende Übersicht ordnet die Bereiche nach ihrem Bestand und zeigt, welche Trockenbau-Arbeiten dort erfahrungsgemäß anfallen.
| Bereich | Prägender Bestand | Typische Trockenbau-Aufgabe |
|---|---|---|
| Alt-Oberhausen, Innenstadt um die Marktstraße | Wohn- und Geschäftshäuser, Hauptgeschäftslage mit Ladenlokalen im Erdgeschoss | Ladenlokale neu aufteilen, Wohnungen in den Obergeschossen modernisieren, Brandschutz zwischen Laden und Wohnen |
| Lirich, Alstaden, Styrum, Dümpten | gemischte Wohnquartiere, Industriegebiet Zum Eisenhammer in Lirich | Wohnungssanierung, Büro- und Sozialräume in Gewerbehallen |
| Neue Mitte (Grafenbusch) | CentrO, Freizeit- und Gewerbebauten auf früheren Hüttenflächen | Mieterausbau von Gewerbeeinheiten, Akustik- und Rasterdecken |
| Sterkrade-Mitte | Stadtteilzentrum mit Fußgängerzone (Bahnhofstraße, Steinbrinkstraße), Technisches Rathaus | Umbau von Geschäfts- und Praxisflächen, Trennwände in Büroetagen |
| Osterfeld, Osterfeld-Heide, Vonderort | Stadtteilzentrum, denkmalgeschützte Siedlung Eisenheim | vorsichtiger Innenausbau im Denkmal, Vorsatzschalen, Dämmung von Dachräumen |
| Schmachtendorf, Holten, Königshardt, Klosterhardt | stärker durch Wohnbebauung geprägte nördliche Stadtteile | Dachgeschossausbau, neue Raumaufteilung im Einfamilienhaus |
Oberhausen
Welche Leistungen in Oberhausen besonders gefragt sind
Im Oberhausener Bestand wiederholen sich vier Aufgaben: Räume neu aufteilen, Decken erneuern, Brandschutz bei Nutzungsänderungen herstellen und Flächen streichfertig übergeben. Alle 18 Leistungen unseres Betriebs sind im Raster weiter unten verlinkt; die Abschnitte hier erklären, warum einzelne Gruppen gerade in dieser Stadt wichtig sind.
Welche Leistungen in Oberhausen besonders gefragt sind
Wände, Raumaufteilung und Schallschutz
Eine nichttragende Ständerwand ist in Oberhausen oft die schnellste Antwort auf einen unpassenden Grundriss. In Nachkriegswohnungen mit kleinen Zimmern wird eher geöffnet, in großen Altbauwohnungen eher unterteilt. Wie eine solche Wand aufgebaut ist und was sie leisten kann, zeigen wir auf der Seite zu Trennwänden im Trockenbau.
Weil rund zwei Drittel der Wohnungen vermietet sind (Eigentümerquote laut Zensus 2022: 31,9 %), spielt der Schall zwischen Wohneinheiten eine große Rolle. Eine Vorsatzschale vor einer dünnen Wohnungstrennwand verbessert die Situation, ohne dass der Nachbar etwas davon merkt. Für höhere Anforderungen bauen wir eine eigene Schallschutzwand mit getrennten Ständern.
Welche Leistungen in Oberhausen besonders gefragt sind
Decken: abgehängt, akustisch wirksam oder mit Raster
Unter Holzbalkendecken älterer Häuser und unter Betondecken der 1960er- und 1970er-Jahre ist eine abgehängte Decke oft sinnvoller als neuer Putz: Sie gleicht Unebenheiten aus und nimmt Leitungen und Einbauleuchten auf. In Gewerbeeinheiten der Neuen Mitte und in Büroetagen ist dagegen die Rasterdecke verbreitet, weil Technik darüber jederzeit zugänglich bleibt. Wo Menschen lange sprechen oder telefonieren, etwa in Beratungsräumen und Praxen, planen wir eine Akustikdecke mit gelochten Platten.
Welche Leistungen in Oberhausen besonders gefragt sind
Brandschutz bei neuer Nutzung
Brandschutz wird in Oberhausen häufig dann zum Thema, wenn sich die Nutzung eines Gebäudes ändert. Das Einzelhandelskonzept der Stadt von 2022 zählt allein im zentralen Versorgungsbereich Alt-Oberhausen 69 leerstehende Ladenlokale (Erhebung 2019). Wird aus einem solchen Laden ein Büro, eine Praxis oder ein Gastronomiebetrieb, verlangt die Genehmigung oft klassifizierte Bauteile. Wir errichten dafür Brandschutzwände und Brandschutzdecken in den Feuerwiderstandsklassen F30, F60 und F90 nach den Prüfzeugnissen der Hersteller.
Welche Leistungen in Oberhausen besonders gefragt sind
Oberflächen und Systeme
Eine Trockenbaufläche ist erst fertig, wenn sie in der richtigen Qualitätsstufe gespachtelt ist. Für Tapete reicht meist Q2, für glatte Anstriche unter Streiflicht, etwa in hellen Fluren mit Fensterband, empfehlen wir Q3 oder Q4. Die Unterschiede erläutert die Seite zu Spachtelarbeiten. Wir verbauen geprüfte Systeme, überwiegend von Knauf; warum das für Nachweise wichtig ist, steht bei den Knauf-Trockenbausystemen. Die Grundlagen der Trockenbauarbeiten haben wir ebenfalls zusammengestellt.
Welche Leistungen in Oberhausen besonders gefragt sind
Ganze Wohnungen, Läden und Praxen
Wer nicht nur eine Wand, sondern eine komplette Einheit umbauen will, braucht einen Ablauf über mehrere Gewerke. Für Wohnungen und Häuser haben wir das auf der Seite zum Innenausbau in Oberhausen konkret beschrieben, mit Kostenrahmen und Checkliste. Für Geschäfte in der Marktstraße, in Sterkrade oder in der Neuen Mitte gibt es eine eigene Seite zum Ladenbau in Oberhausen. Büroflächen behandeln wir unter Büroausbau, medizinische Räume unter Praxisausbau und größere Gewerbeflächen unter Gewerbe-Trockenbau.
Oberhausen
Gewerbe, Logistik und Gesundheitsbauten
Neben Wohnhäusern und Läden bilden Gewerbe- und Klinikbauten den zweiten großen Einsatzbereich für Trockenbau in Oberhausen. Das Industriegebiet Zum Eisenhammer in Lirich beherbergt Betriebe aus Logistik, Textil- und Haushaltswaren; auf dem Waldteich-Gelände betreibt Lekkerland seit 2004 ein Logistikzentrum. In solchen Hallen entstehen Büros, Sozialräume und Besprechungszimmer meist als Raum-in-Raum-Lösung aus Ständerwänden mit eigener Decke. Das ist schneller als Mauerwerk, lässt sich bei einem Mieterwechsel wieder zurückbauen und bekommt bei Bedarf einen Brandschutz gegenüber der Halle.
Oberhausen
Kliniken, Praxen und Leerstand in Oberhausen
Zu den Krankenhäusern der Stadt gehören das Evangelische Krankenhaus, die Helios St. Elisabeth Klinik, das Johanniter-Krankenhaus und das St. Josef Hospital. In ihrem Umfeld siedeln sich Arztpraxen, Therapieräume und Pflegedienste an. Für solche Flächen zählen Schallschutz zwischen Behandlungsräumen, wischfeste Oberflächen und häufig Brandschutz in Fluren. Diese Anforderungen planen wir mit Ihnen und dem Brandschutzplaner, bevor die erste Wand steht.
Auch für Vermieter von Wohnungen gibt es einen Handlungsdruck: Laut Zensus 2022 standen in Oberhausen 4.224 Wohnungen leer, das sind 3,8 % des Bestands. Ein Teil davon wird sich nur mit einem neuen Zuschnitt und neuen Oberflächen wieder vermieten lassen.
Oberhausen
Was in Oberhausen gerade gebaut und umgebaut wird
Mehrere öffentliche Vorhaben zeigen, wie viel Bestand in Oberhausen umgenutzt wird. Das historische Polizeipräsidium am Friedensplatz steht unter Denkmalschutz; laut Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW soll es nach dem Auszug der Polizei energetisch saniert werden und die BLB-Niederlassung Duisburg aufnehmen. Die Polizei zieht in einen Neubau an der Concordiastraße mit rund 21.000 m² Bruttogeschossfläche; Baubeginn ist laut Projektentwickler Ten Brinke für Herbst 2026 geplant, die Fertigstellung für Mitte 2029.
Für die Marktstraße liegt seit 2023 ein Nutzungs- und Gestaltungskonzept vor. Es sieht vor, den zentralen Abschnitt als Geschäftsachse zu stärken und die obere Marktstraße stärker für Wohnen und Arbeiten zu öffnen. Solche Umnutzungen betreffen den Innenausbau direkt: Aus Verkaufsflächen werden Büros, aus Lagern Wohnungen.
Oberhausen
Bauaufsicht und Genehmigungen nach BauO NRW
Zuständig für Baugenehmigungen in Oberhausen ist der Bereich Bauordnung der Stadt Oberhausen im Technischen Rathaus, Bahnhofstraße 66, 46145 Oberhausen. Die Stadt bietet dort auch eine Bauberatung an, bevor ein Antrag gestellt wird.
Für Trockenbau gilt in Nordrhein-Westfalen die Landesbauordnung 2018. Als Faustregeln helfen drei Punkte:
- Nichttragende Innenwände und Unterdecken ohne Brandschutzanforderung sind nach § 62 BauO NRW in der Regel verfahrensfrei. Verfahrensfrei heißt aber nicht regelfrei: Schall-, Brand- und Standsicherheitsvorgaben gelten weiter.
Oberhausen
Nutzungsänderung und Denkmalschutz in Oberhausen
- Eine Nutzungsänderung, etwa vom Laden zur Arztpraxis oder vom Dachboden zum Aufenthaltsraum, ist oft genehmigungspflichtig, weil für die neue Nutzung andere Anforderungen gelten.
- In denkmalgeschützten Gebäuden wie in Eisenheim oder am Friedensplatz kommt die Untere Denkmalbehörde hinzu, auch bei Arbeiten im Inneren.
Wann genau eine Genehmigung nötig ist, erklärt unser Ratgeber zu der Frage, ob Trockenbau in NRW genehmigungspflichtig ist. Eine Rechtsberatung ersetzt er nicht; im Zweifel entscheidet die Bauaufsicht.
Oberhausen
Kurze Wege ab der Stöckmannstraße: So läuft ein Einsatz ab
Der Firmensitz in der Stöckmannstraße 120 liegt in Alt-Oberhausen, im Süden von Lirich. Für Kunden in der Stadt bringt das zwei konkrete Vorteile: Aufmaß- und Abstimmungstermine lassen sich kurzfristiger legen, und fehlendes Material ist schnell nachgeholt. Größer als in anderen Städten ist der Unterschied aber nicht, denn Qualität entsteht auf der Baustelle, nicht auf der Anfahrt.
Ein Auftrag in Oberhausen verläuft in fünf Schritten:
- Anfrage: Sie schildern telefonisch unter 0208 385 82 297 oder über das Kontaktformular, was geplant ist, gern mit Fotos und Grundriss.
- Aufmaß vor Ort: Wir messen, prüfen Decken, Bestandswände und Leitungsführung und klären, ob Brandschutz oder Schallschutz gefordert sind.
Oberhausen
Angebot mit Leistungsverzeichnis bis Abnahme in Oberhausen
- Angebot mit Leistungsverzeichnis: Jede Position ist einzeln beschrieben, mit Plattentyp, Dämmung und Spachtelstufe. Einen Pauschalpreis ohne Aufmaß nennen wir nicht.
- Ausführung: Ständerwerk, Beplankung, Dämmung und Spachtelung, abgestimmt mit Elektro, Sanitär und Maler.
- Abnahme: gemeinsame Begehung, Übergabe der Systemnachweise, wo sie gefordert sind.
Wie andere Hausbesitzer, Vermieter und Gewerbetreibende aus dem Ruhrgebiet mit uns arbeiten, lesen Sie bei den Seiten für Privatkunden, Hausverwaltungen und Gewerbeimmobilien.
Häufige Fragen
Häufige Fragen: Trockenbau in den Oberhausener Stadtteilen
Wie lange braucht RAMAN BAU von der Stöckmannstraße zu einer Baustelle in Sterkrade oder Holten?
Unser Betrieb liegt in Alt-Oberhausen. Das Stadtgebiet misst laut Wikipedia rund 14,6 km von Nord nach Süd, auch die nördlichen Stadtteile wie Holten oder Schmachtendorf liegen damit innerhalb einer kurzen Anfahrt. Die tatsächliche Fahrzeit hängt vom Verkehr auf A 42, A 516 und den Ausfallstraßen ab; einen Termin zum Aufmaß stimmen wir deshalb mit einem realistischen Zeitfenster ab.
Bei welcher Stelle in Oberhausen frage ich, ob mein Trockenbau-Vorhaben genehmigt werden muss?
Zuständig ist die untere Bauaufsicht der Stadt Oberhausen, der Bereich Bauordnung im Technischen Rathaus an der Bahnhofstraße 66 in Sterkrade. Dort gibt es auch eine Bauberatung. Für eine Nutzungsänderung, etwa vom Laden zur Praxis, sollten Sie die Frage vor der Beauftragung klären; wir liefern Ihnen dafür Grundrisse und Wandaufbauten zu.
Darf in der Siedlung Eisenheim innen umgebaut werden?
Eisenheim steht seit 1972 unter Denkmalschutz. Auch Arbeiten im Inneren können deshalb eine denkmalrechtliche Erlaubnis brauchen. Klären Sie das vorab mit der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Oberhausen; wir planen reversible Lösungen wie freistehende Vorsatzschalen, die sich mit der Behörde leichter abstimmen lassen.
Mein Ladenlokal an der Marktstraße soll ein Büro oder eine Praxis werden. Was ändert sich beim Trockenbau?
Mit der neuen Nutzung ändern sich oft die Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Barrierefreiheit. Häufig wird ein Bauantrag für die Nutzungsänderung nötig. Wir bauen danach die geforderten Wand- und Deckenaufbauten, zum Beispiel Trennwände mit Schallschutzanforderung zwischen Behandlungsräumen oder eine Brandschutzdecke zum Wohngeschoss darüber.
Arbeitet RAMAN BAU auch in Mietwohnungen, während die Nachbarn im Haus wohnen?
Ja. Rund zwei Drittel der Oberhausener Wohnungen werden laut Zensus 2022 nicht von Eigentümern selbst genutzt, Arbeiten in bewohnten Mehrfamilienhäusern sind deshalb der Normalfall. Wir schneiden mit Absaugung, schützen Treppenhäuser und legen laute Arbeiten auf abgestimmte Zeiten.
Kann ich mir Materialmuster oder Wandaufbauten vor dem Auftrag ansehen?
Weil unser Betrieb in Oberhausen sitzt, können wir Musterplatten, Profile und Systemdatenblätter unkompliziert zum Aufmaßtermin mitbringen. So entscheiden Sie zum Beispiel zwischen Gipskarton- und Gipsfaserplatten oder zwischen verschiedenen Lochbildern einer Akustikdecke direkt vor Ort.
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Passende Leistungen und Nachbarstädte
Trennwände 
Komplettsanierung 
Gewerbe-Trockenbau 
Brandschutzwände Trockenbau in den Nachbarstädten von Oberhausen
- Trockenbau Mülheim4,9 km ab Oberhausen
- Trockenbau Duisburg7,3 km ab Oberhausen
- Trockenbau Bottrop8,1 km ab Oberhausen
- Trockenbau Essen11,4 km ab Oberhausen
- Trockenbau Dinslaken13,7 km ab Oberhausen
- Trockenbau Gladbeck14,8 km ab Oberhausen
Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.
KI-Visualisierung Kontakt
Aufmaßtermin in Oberhausen anfragen
Unser Firmensitz liegt an der Stöckmannstraße 120. Wir kommen zum Aufmaß zu Ihnen und schicken Ihnen danach ein Angebot mit jeder Position einzeln.
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- 0208 385 82 297Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr
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Stöckmannstraße 120, 46045 Oberhausen · Route (Google Maps, neuer Tab) · info@raman-trockenbau.de