Kostenlos beraten lassen 0208 385 82 297
Leistungen
Alle Leistungen anzeigen
Trockenbau Akustikdecken Brandschutzdecken Brandschutzwände Komplettsanierung Spachtelarbeiten Schallschutz Knauf-Systeme Trennwände Abgehängte Decken Vorsatzschalen Rasterdecken
Standorte
Alle Standorte anzeigen
Oberhausen Essen Duisburg Mülheim Bochum Gelsenkirchen Dortmund Herne Bottrop Recklinghausen Alle Standorte
Ratgeber
Über Uns
Projekte
Kontakt

Innenausbau · ca. 14,8 km Luftlinie, rund 22 Min. Fahrt von Oberhausen

Innenausbau in Gladbeck

In Gladbeck werden fast vier von zehn Wohnungen von ihren Eigentümern selbst bewohnt – und wer selbst wohnt, baut anders aus als ein Vermieter. RAMAN BAU aus Oberhausen schafft mit Trockenbau zusätzliche Zimmer, ausgebaute Dachräume und ruhige Wände, ohne das Haus wochenlang unter Baufeuchte zu setzen.

Monteur beim Dachgeschossausbau an einer Gaube
Baustellenfoto RAMAN BAU
  • Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
  • Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
  • 5,0 bei Google 21 Bewertungen
Kostenloses Angebot anfordern Direkt sprechen 0208 385 82 297

Unverbindlich · Besichtigung vor Ort im Ruhrgebiet

Innenausbau in Gladbeck

Innenausbau in Gladbeck im Überblick

Innenausbau in Gladbeck heißt oft: mehr aus dem eigenen Haus machen. Die Eigentümerquote lag beim Zensus 2022 bei 38,8 Prozent, deutlich höher als in der Nachbarstadt Gelsenkirchen. Die durchschnittliche Wohnung ist 85 Quadratmeter groß. Wer selbst im Haus wohnt, denkt in Jahrzehnten: Ein Kinderzimmer im Dach, ein Büro hinter einer neuen Wand, ein trockener Hobbyraum im Keller. Genau diese Arbeiten lassen sich im Trockenbau sauber und mit überschaubarem Aufwand umsetzen.

Ausgebautes Dachgeschoss mit fertigen Wänden und Dachschrägen
Baustellenfoto RAMAN BAU
  • Eigentümerquote38,8 % der WohnungenQuelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Gemeindeergebnis Gladbeck
  • Durchschnittliche Wohnungsgröße85 m² bei 37.181 WohnungenQuelle: Zensus 2022, Gemeindeergebnis Gladbeck
  • Gebäude mit Wohnraum vor 1979 errichtet72,7 % von 14.725 GebäudenQuelle: Zensus 2022, Gemeindeergebnis Gladbeck (Summe der Baujahresklassen bis 1978)
  • Wohnungsleerstand3,4 % (1.261 Wohnungen)Quelle: Zensus 2022, Gemeindeergebnis Gladbeck

Gladbeck

Wofür Gladbecker Eigentümer den Innenausbau nutzen

Ein Innenausbau in Trockenbau schafft neue Räume oder verbessert bestehende, ohne die Statik anzutasten. Aus dem Gladbecker Gebäudebestand ergeben sich vier typische Vorhaben:

  • Dachgeschoss ausbauen: Häuser aus den 1950er- bis 1970er-Jahren haben oft ungedämmte Dachräume, die bisher nur als Abstellfläche dienen.
  • Zimmer teilen: Große Wohnzimmer werden für Homeoffice oder Kinderzimmer aufgeteilt.
  • Keller nutzbar machen: Ein Hobby- oder Hauswirtschaftsraum mit Wandbekleidung und abgehängter Decke.
  • Doppelhaus leiser machen: In Siedlungen wie dem Rosenhügel in Brauck, erbaut 1950 bis 1955, grenzen Doppelhaushälften mit einer gemeinsamen Wand aneinander. Eine vorgesetzte, entkoppelte Schale kann den Schallschutz verbessern.
Dachgeschoss im Rohbau mit Dämmung zwischen den Sparren
Baustellenfoto RAMAN BAU
Gladbeck: Wohngebäude nach Bauepoche
KategorieWert (%)
vor 1949 33 %
1949–1978 39,7 %
1979–2000 14,8 %
ab 2001 12,5 %
vor 1949 = 18,7 % (vor 1919) + 14,3 % (1919–1948); 1979–2000 = 8,1 % + 6,7 %; ab 2001 = 8,6 % + 3,7 % + 0,2 % Quelle: Zensus 2022, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Gemeindeergebnis Gladbeck (14.725 Gebäude mit Wohnraum); Epochen aus den Zensus-Baujahresklassen zusammengefasst

Wofür Gladbecker Eigentümer den Innenausbau nutzen

Gladbecker Baualter vom Vorkriegshaus bis Rentfort-Nord

Dass ein Drittel der Wohngebäude vor 1949 und weitere 39,7 Prozent zwischen 1949 und 1978 entstanden sind, zeigt das Diagramm auf dieser Seite. Gladbeck hat aber auch jüngere Viertel: In Rentfort-Nord liegen drei Neubausiedlungen, und 8,6 Prozent der Wohngebäude stammen aus den Jahren 2001 bis 2010. Dort geht es eher um Ausbau als um Sanierung.

Bestandsraum vor der Sanierung mit geöffneter Decke
Baustellenfoto RAMAN BAU

Gladbeck

Der Dachausbau im Detail

Der Dachausbau ist die Innenausbau-Maßnahme mit dem größten Flächengewinn. Im Trockenbau läuft er in dieser Reihenfolge ab:

  1. Prüfung: Wir sehen uns Dachstuhl, Sparrenhöhe, vorhandene Unterspannbahn und Deckenaufbau an. Bei Zweifeln an der Tragfähigkeit ziehen Sie einen Tragwerksplaner hinzu.
  2. Dämmung: Mineralwolle zwischen den Sparren, darunter eine luftdichte Dampfbremse mit verklebten Stößen.
  3. Unterkonstruktion: Metall- oder Holzlattung, auf der die Gipsplatten verschraubt werden.
  4. Beplankung: Gipsplatten an Schrägen und Drempelwänden, bei Bedarf mit Revisionsöffnung zum Spitzboden.
  5. Spachteln und Übergabe: Fugen und Anschlüsse in der vereinbarten Qualitätsstufe.
Büroraum mit fertiger Rasterdecke
Baustellenfoto RAMAN BAU

Der Dachausbau im Detail

Aufenthaltsraum im Gladbecker Dach: Genehmigung und Rauchwarnmelder

Ob aus einem Dachboden ein Aufenthaltsraum werden darf, hängt unter anderem von Raumhöhe, Belichtung und Rettungsweg ab. Diese Fragen beantwortet unser Ratgeber Dachboden ausbauen – Genehmigung in NRW. Für ein neues Schlafzimmer gilt in NRW außerdem die Pflicht zum Rauchwarnmelder.

Flur mit fertiger Rasterdecke und eingelegten LED-Leuchten
Baustellenfoto RAMAN BAU

Gladbeck

Kellerausbau: erst die Feuchte, dann der Trockenbau

Ein ausgebauter Keller schafft Platz für Hobby, Gäste oder Hauswirtschaft. Bevor dort Gipsplatten montiert werden, muss eine Frage beantwortet sein: Ist der Keller dauerhaft trocken? Gipsplatten und Mineralwolle vertragen keine aufsteigende oder seitlich eindringende Feuchte. Deshalb gehen wir in drei Schritten vor:

  1. Feuchte prüfen: Salzausblühungen, abplatzender Putz oder muffiger Geruch sind Warnzeichen. Im Zweifel misst ein Sachverständiger die Wandfeuchte.
  2. Ursache beheben: Eine Abdichtung von außen oder innen ist Sache eines Abdichtungsbetriebs, nicht des Trockenbauers.
  3. Ausbau: Erst danach setzen wir Vorsatzschalen mit Abstand zur Wand und eine abgehängte Decke, hinter der Leitungen und Rohre verschwinden.
Beplankte Decke mit Unterzug in einer Gewerbefläche
Baustellenfoto RAMAN BAU

Kellerausbau: erst die Feuchte, dann der Trockenbau

Aufenthaltsraum im Keller und § 29 BauO NRW

Soll im Keller ein Aufenthaltsraum entstehen, etwa ein Gästezimmer, sind Belichtung, Raumhöhe und Rettungsweg zu prüfen. In größeren Mehrfamilienhäusern verlangt § 29 BauO NRW im Kellergeschoss außerdem Trennwände zwischen Aufenthaltsräumen und anders genutzten Räumen; für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2, also die meisten Ein- und Zweifamilienhäuser, gilt diese Pflicht nach § 29 Abs. 6 nicht.

Flur mit Deckenschürze und Rasterdecke
Baustellenfoto RAMAN BAU

Gladbeck

Was die Bauordnung beim Innenausbau vorgibt

Für den Innenausbau im eigenen Haus ist die Rechtslage in NRW vergleichsweise übersichtlich. Nichttragende Wände ohne Brandschutzanforderung sind nach § 62 Abs. 1 Nr. 11 a BauO NRW verfahrensfrei, wenn eine bauvorlageberechtigte Person die Unbedenklichkeit bescheinigt. In Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 – dazu zählen die meisten freistehenden Einfamilien- und Doppelhäuser – dürfen nach Nr. 11 b sogar tragende Bauteile verfahrensfrei geändert werden, sofern eine berechtigte Person bescheinigt, dass die Standsicherheit nicht gefährdet ist.

Verfahrensfrei heißt aber nicht regelfrei. Die Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz gelten weiter.

Doppelt beplankte Trennwand mit versetzten Plattenstößen
Baustellenfoto RAMAN BAU

Was die Bauordnung beim Innenausbau vorgibt

Bauaufsicht der Stadt Gladbeck am Willy-Brandt-Platz

Zuständig für Fragen ist die Bauaufsicht der Stadt Gladbeck im Neuen Rathaus am Willy-Brandt-Platz 2. Die Gesamtschau auf Trockenbau in der Stadt, einschließlich Gewerbe und Industrie, finden Sie auf der Seite Trockenbau in Gladbeck.

Fertig ausgebautes Ladenlokal mit Parkettboden und glatten Wänden
Baustellenfoto RAMAN BAU

Gladbeck

Die richtige Oberfläche wählen

Wie glatt eine Trockenbaufläche sein muss, hängt davon ab, was später darauf kommt. Für Raufaser oder strukturierte Tapeten genügt die Standardverspachtelung Q2. Für glatte, matte Anstriche empfehlen sich Q3 oder Q4, besonders an Wänden mit seitlichem Tageslicht, das jede Unebenheit sichtbar macht. Den Unterschied erklärt unser Ratgeber Q3 oder Q4 spachteln?. Die gewünschte Stufe steht in unserem Angebot, damit Sie wissen, was Sie am Ende erhalten.

Gespachtelte Gipskartondecke mit Ausschnitten für Einbauleuchten
Baustellenfoto RAMAN BAU

Gladbeck

Kosten: Spannen für typische Ausbauarbeiten

Die folgenden Werte stammen von bundesweiten Preisportalen und gelten je Quadratmeter inklusive Material. Sie helfen bei der Budgetplanung, ersetzen aber kein Angebot.

Die große Spreizung bei Decken zeigt, wie stark der Aufbau den Preis bestimmt: Eine einfache Bekleidung kostet einen Bruchteil einer abgehängten Akustikdecke. Wir kalkulieren Ihren Ausbau nach dem Aufmaß, Position für Position. Handwerkerleistungen im selbst bewohnten Haushalt lassen sich unter Umständen steuerlich geltend machen – dazu mehr im Ratgeber Handwerkerleistungen absetzen. Die fachlichen Details aller Gewerke rund um den Ausbau beschreibt die Seite Komplettsanierung.

Akustikdecke unter einer Dachschräge während der Ausbauarbeiten
Baustellenfoto RAMAN BAU
MaßnahmeSpanne je m²Quelle
Dachgeschossausbau mit Dämmung und Gipsplatten81–116 €daibau.de, Stand 17.12.2025
Trockenbauwand, einfache Ausführung35–75 €Aroundhome, Stand 08.12.2025
Vorsatzschale, zweilagig beplankt58,50–82,50 €daibau.de, Stand 17.12.2025
Trockenbaudecke30–120 €Aroundhome, Stand 08.12.2025
Trockenestrich20–40 €Aroundhome, Stand 08.12.2025
Anstrich nach dem Spachteln5,20–8 €daibau.de, Stand 17.12.2025

Gladbeck

Checkliste: So bereiten Sie den Innenausbau in Gladbeck vor

  • Welche Räume sollen neu entstehen, welche nur verbessert werden? Eine Skizze mit Maßen spart beim Aufmaß Zeit.
  • Gibt es alte Baupläne? Falls nicht, kann die Bauaufsicht Einsicht in die Bauakte geben.
  • Soll im Dach ein Aufenthaltsraum entstehen? Dann Rettungsweg und Raumhöhe früh klären.
Flur mit beplankten Wänden und gespachtelten Fugen
Baustellenfoto RAMAN BAU

Checkliste: So bereiten Sie den Innenausbau in Gladbeck vor

Elektro, Materiallager und Anfahrt aus Oberhausen

  • Sind Elektro- und gegebenenfalls Heizungsarbeiten beauftragt, damit Leitungen vor dem Schließen der Wände liegen?
  • Wo wird Material gelagert, und ist das Treppenhaus breit genug für 2,60 m lange Platten, oder muss zugeschnitten werden?
  • Welche Oberfläche wünschen Sie am Ende: Tapete, Raufaser oder glatter Anstrich?

Wir kommen für das Aufmaß aus Oberhausen nach Gladbeck – ohne Verkehr sind es rund 22 Minuten. Rufen Sie uns an unter 0208 385 82 297.

Gipsplatten werden per Kran in das Obergeschoss geliefert
Baustellenfoto RAMAN BAU
Schematische Karte: Luftlinie vom Firmensitz in Oberhausen nach Gladbeck, 14,8 Kilometer, mit Ringen alle 10 Kilometer
  • Mitte
  • Zweckel
  • Rentfort
  • Ellinghorst
  • Butendorf
  • Brauck
Schematisch, Nord oben · 14,8 km Luftlinie, rund 22 Min. Fahrt

Weiterführende Seiten

Leistung, Stadtseite und Ratgeber für Gladbeck

Alle Details zu Innenausbau stehen auf der Leistungsseite, alles zu Gladbeck auf der Stadtseite.

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Innenausbau in Gladbeck

Wir möchten den Spitzboden unseres Hauses in Gladbeck-Rentfort zum Kinderzimmer ausbauen. Geht das in Trockenbau?

In vielen Fällen ja: Dämmung zwischen den Sparren, darunter eine Unterkonstruktion und Gipsplatten ergeben einen bewohnbaren Raum. Entscheidend sind Raumhöhe, Tragfähigkeit der Decke und der zweite Rettungsweg. Ob aus dem Abstellraum ein Aufenthaltsraum werden darf, sollte vor Baubeginn geklärt sein – im Zweifel mit der Bauaufsicht im Neuen Rathaus.

Wie laut ist ein Innenausbau, wenn wir während der Arbeiten im Haus wohnen?

Trockenbau ist leiser als Mauern und Stemmen, weil die meisten Arbeiten geschraubt statt gebohrt oder gestemmt werden. Laut wird es beim Zuschnitt von Profilen und beim Setzen der Randbefestigungen. Wir sprechen mit Ihnen ab, welche Räume Sie während der Bauzeit nutzen und wie wir Staub durch Abkleben fernhalten.

Lohnt sich eine Trennwand, um ein großes Wohnzimmer in einem Haus aus den 1960er-Jahren zu teilen?

Oft ja, zum Beispiel für ein Homeoffice oder ein weiteres Kinderzimmer. Mit Mineralwolle im Ständerwerk und einer doppelten Beplankung erreicht die Wand einen deutlich besseren Schallschutz als eine einfache Leichtbauwand. Tür, Lichtschalter und Heizkörper planen wir gleich mit ein.

Können wir Eigenleistung einbringen, zum Beispiel das Streichen?

Ja. Wir übergeben die Flächen in der vereinbarten Spachtelqualität, danach können Sie selbst streichen oder tapezieren. Wichtig ist nur, dass die Q-Stufe zur geplanten Oberfläche passt – für glatte, matte Anstriche mit Streiflicht reicht Q2 meist nicht aus.

Ihre Frage ist nicht dabei?

0208 385 82 297 Zum Ratgeber

Weiterlesen

Innenausbau und passende Leistungen

Trockenbau in den Nachbarstädten von Gladbeck

Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.

KI-Visualisierung: zwei Monteure von RAMAN BAU beim Aufmaß in einer Wohnung, einer misst mit dem Laser, der andere notiert, davor der Firmenwagen KI-Visualisierung

Kontakt

Innenausbau in Gladbeck: Aufmaßtermin anfragen

Wir kommen aus Oberhausen zum Aufmaß nach Gladbeck und schicken Ihnen danach ein Angebot mit jeder Position einzeln.

Stöckmannstraße 120, 46045 Oberhausen · Route (Google Maps, neuer Tab) · info@raman-trockenbau.de

Quellen