Trennwände · ca. 7,3 km Luftlinie, rund 13 Min. Fahrt von Oberhausen

Trennwände in Duisburg

Eine Trennwand in Duisburg teilt meist eine vorhandene Fläche neu auf: ein Großraumbüro in Besprechungszimmer, eine Altbauwohnung in zwei Kinderzimmer. RAMAN BAU stellt dafür Metallständerwände mit der Schalldämmung und dem Feuerwiderstand, den der Raum tatsächlich braucht.

Baustellenfoto RAMAN BAU

Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
5,0 bei Google 21 Bewertungen

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Trennwände in Duisburg

Warum Trennwände in Duisburg gefragt sind

In Duisburg entsteht kaum neue Bürofläche, also wird die vorhandene umgebaut. Nach dem Immobilienmarktbericht 2025 von Duisburg Business & Innovation kamen 2025 nur rund 13.800 Quadratmeter Bürofläche neu hinzu, bei einem Bestand von 2,31 Millionen Quadratmetern. Mit Ausnahme von 2022 lag der Neuzugang seit 2020 jedes Jahr zwischen 12.000 und 16.000 Quadratmetern.

Wer in Duisburg Büroraum braucht, zieht deshalb meist in eine Bestandsetage und passt sie an. Der Bericht nennt als Treiber Flächenoptimierungen, Standortzusammenlegungen und qualitative Verbesserungen, nicht Expansion. Genau dafür wird eine Trennwand gebraucht: um Teams neu zu gruppieren, Besprechungsräume abzuteilen oder eine zu große Fläche in zwei vermietbare Einheiten zu teilen. Der zweite Anlass sind Wohnungen, in denen aus einem großen Raum zwei werden sollen.

Ständerwerk für neue Büroräume in einem Großraum — Baustellenfoto RAMAN BAU

Büroflächenbestand Duisburg 2025rund 2,31 Mio. m² – drittgrößter Büromarkt im RuhrgebietQuelle: Duisburg Business & Innovation, Immobilienmarktbericht 2025
Büroleerstandrund 107.000 m² bzw. 4,6 %, vor allem in älteren GebäudenQuelle: Duisburg Business & Innovation, Immobilienmarktbericht 2025
Größte VermietungsgruppeAbschlüsse bis 1.000 m² dominieren den Umsatz von rund 43.000 m²Quelle: Duisburg Business & Innovation, Immobilienmarktbericht 2025
Größere Anmietung im BestandStadt Duisburg: 7.500 m² Büro im Five Boats am InnenhafenQuelle: Duisburg Business & Innovation, Immobilienmarktbericht 2025

Duisburg

Welche Trennwand für welchen Raum

Eine Trockenbau-Trennwand ist eine nichttragende Wand aus einem Metallständerwerk, das beidseitig mit Gipsplatten beplankt und meist mit Mineralwolle gefüllt wird. Ihre Leistung ergibt sich aus Profilbreite, Anzahl der Plattenlagen und Dämmung.

Die Systeme im Detail, von der einfachen Ständerwand bis zur Doppelständerwand, beschreibt die Seite zu Trennwänden im Trockenbau. Für Wände mit Feuerwiderstand ist die Seite zu Brandschutzwänden der richtige Einstieg.

Ständerwand, einseitig beplankt, vor dem Einbringen der Dämmung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Einsatz in Duisburg	Übliche Ausführung	Worauf es ankommt
Einzelbüro oder Besprechungsraum im Bestand	Ständerwand, doppelt beplankt, mit Dämmung	Wand bis zur Rohdecke oder Schott im Deckenhohlraum, sonst Schall über die Decke
Teilung einer Etage in zwei Mieteinheiten	Doppelständerwand oder Wand mit Feuerwiderstand nach Brandschutzkonzept	Schallschutz zwischen fremden Nutzern, Rettungswege beider Einheiten
Wand zum notwendigen Flur	geprüftes System mit Feuerwiderstand, z. B. F30 oder F90	Nachweis, zugelassene Türen, Abschottung jeder Leitungsdurchführung
Kinderzimmer in einer Altbauwohnung	Ständerwand, einfach oder doppelt beplankt, mit Dämmung	Anschluss an Holzbalkendecke und Dielen, Tür und Licht
Abtrennung in Praxis oder Kanzlei	doppelt beplankte Wand mit erhöhter Schalldämmung	Vertraulichkeit, Installationen für Waschbecken

Duisburg

Typische Objekte in Duisburg

Die Duisburger Büroflächen liegen zu einem großen Teil in der Innenstadt, am Innenhafen und rund um den Hauptbahnhof. Am Innenhafen sind seit den 1990er Jahren umgebaute Speicher und neue Bürohäuser wie das Five Boats entstanden, in dem die Stadt Duisburg 2025 rund 7.500 Quadratmeter angemietet hat. Solche Anmietungen ziehen in der Regel einen Mieterausbau mit neuen Raumaufteilungen nach sich.

Unterkonstruktion einer abgehängten Decke in einem Büroraum mit Fensterfront — Baustellenfoto RAMAN BAU

Neu fertiggestellte Bürofläche in Duisburg
Kategorie	Wert (Tsd. m²)
2020	14 Tsd. m²
2021	12 Tsd. m²
2022	62 Tsd. m²
2023	16 Tsd. m²
2024	13 Tsd. m²
2025	14 Tsd. m²

Werte gerundet; 2025 laut Berichtstext rund 13.800 m². Quelle: Duisburg Business & Innovation, Immobilienmarktbericht 2025, Grafik „Büroflächenneuzugang“

Typische Objekte in Duisburg

Leerstand und Altbauwohnungen in Duisburg

Der Leerstand konzentriert sich laut Marktbericht auf ältere, sanierungsbedürftige Gebäude. Wer eine solche Etage modernisiert, um sie wieder vermietbar zu machen, ersetzt häufig starre Zellenstrukturen durch flexible Grundrisse. Trockenbauwände sind dafür die übliche Lösung, weil sie sich beim nächsten Mieterwechsel mit überschaubarem Aufwand wieder verändern lassen.

Im Wohnungsbestand geht es um kleinere Flächen: ein zusätzliches Zimmer in einer großen Altbauwohnung, eine abgetrennte Ankleide, ein Arbeitsplatz im Wohnzimmer.

Deckenunterkonstruktion aus Metallprofilen unter einer Holzbalkendecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

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So stellen wir eine Trennwand

Das Stellen einer Trennwand dauert kürzer als ihre Vorbereitung. Unser Ablauf:

Aufmaß und Klärung: Lage der Wand, Anschlüsse, Anforderungen an Schall- und Brandschutz, Genehmigungslage
Achsen anzeichnen mit Kreuzlinienlaser auf Boden und Decke
Profile setzen: UW-Profile an Boden und Decke mit Dämmstreifen, CW-Profile im Raster, Türöffnungen mit Aussteifungsprofilen
Erste Seite beplanken, dann Elektroleitungen und Dosen einbauen, Dämmung einlegen
Zweite Seite beplanken, bei doppelter Beplankung mit versetzten Stößen
Spachteln in der vereinbarten Qualitätsstufe, anschließend Übergabe an den Maler

Büroraum mit fertiger Rasterdecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Duisburg

Nach dem Teilen: Akustik und Technik im neuen Raum

Eine neue Trennwand schafft zwei Räume, aber auch zwei neue Probleme. Kleinere Räume mit harten Oberflächen hallen stärker, Besprechungen werden anstrengend. Eine Akustikdecke oder Absorberflächen an der neuen Wand gleichen das aus; die Möglichkeiten beschreibt die Seite zu Akustikdecken.

Das zweite Problem ist die Haustechnik. Heizkörper, Lüftungsauslässe, Rauchmelder und Leuchten waren für den großen Raum geplant. Nach der Teilung muss jeder neue Raum eigene Heizung, Frischluft und Licht haben, und Arbeitsräume müssen die Technischen Regeln für Arbeitsstätten einhalten. Wir weisen beim Aufmaß darauf hin, welche Gewerke vor dem Schließen der Wand ihre Leitungen verlegen müssen, und lassen die Beplankung einer Seite so lange offen.

Akustikdecke unter einer Dachschräge während der Ausbauarbeiten — Baustellenfoto RAMAN BAU

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Normen und Vorgaben

Eine Trennwand muss mehr leisten als Sichtschutz. Die wichtigsten Grundlagen:

§ 62 Abs. 1 Nr. 11 a BauO NRW: Der nachträgliche Einbau nichttragender Wände ohne Brandschutzanforderung ist verfahrensfrei; eine bauvorlageberechtigte Person bescheinigt die statisch-konstruktive und brandschutztechnische Unbedenklichkeit.
DIN 4103-1: regelt Anforderungen an nichttragende innere Trennwände, unter anderem die Stoßbelastung je nach Einbaubereich.

Raum mit beplankten Trennwänden und Türöffnung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Normen und Vorgaben

Schallschutz, Gipsplatten und Brandschutz in Duisburg

DIN 4109: legt Mindestanforderungen an den Schallschutz fest, etwa zwischen Wohnungen oder fremden Arbeitsräumen.
DIN 18181: beschreibt die Verarbeitung von Gipsplatten im Hochbau.
Brandschutz: Muss die Wand feuerhemmend oder feuerbeständig sein, bauen wir ausschließlich geprüfte Systeme nach Herstellerangaben und dokumentieren sie.

Bei Unsicherheit, ob eine Wand einen Bauantrag braucht, ist das Amt für Baurecht und betrieblichen Umweltschutz der Stadt Duisburg zuständig.

Ständerwand mit eingebrachter Dämmung vor der zweiten Beplankung — Baustellenfoto RAMAN BAU

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Kosten einer Trennwand

Eine Trennwand wird nach Quadratmetern Wandfläche abgerechnet, Türöffnungen und Anschlüsse kommen hinzu. Bundesweite Preisportale geben folgende Spannen an:

Diese Werte dienen der Orientierung. Den Preis in Duisburg bestimmen Raumhöhe, Schall- und Brandschutzklasse, die Zahl der Türen und die Frage, ob die Wand bis zur Rohdecke geführt werden muss. Nach dem Aufmaß erhalten Sie ein Angebot mit genau diesen Positionen.

Grund- und Tragprofile einer abgehängten Decke vor der Beplankung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Position	Spanne	Quelle
Trockenbauwand einfach beplankt	40–80 €/m²	daibau, Stand 12/2025
Trockenbauwand doppelt beplankt	50–104 €/m²	daibau, Stand 12/2025
Trockenbauwand mit Zusatzleistungen	40–80 €/m²	aroundhome, Stand 12/2025
Dämmung Steinwolle (Beispielrechnung)	5–30 €/m²	aroundhome, Stand 12/2025
Verspachteln	4–10 €/m²	daibau, Stand 12/2025

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Checkliste vor dem Auftrag

Damit die Wand am Ende das leistet, was Sie erwarten, sollten Sie vorher klären:

Welche Schalldämmung braucht der Raum: Sichtschutz, normale Büroarbeit oder vertrauliche Gespräche?
Liegt die Wand an einem Flur oder Treppenhaus mit Brandschutzanforderung?
Hat der Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft zugestimmt, und muss die Wand beim Auszug weg?
Wo sollen Türen, Steckdosen, Schalter und Datenanschlüsse sitzen?
Endet die Wand unter einer abgehängten Decke oder an der Rohdecke?
Wie bleiben Heizung, Lüftung und Licht in beiden neuen Räumen erhalten?

Mehr über Trockenbau für Duisburger Büros, Läden und Wohnungen erfahren Sie auf der Seite Trockenbau in Duisburg.

Flur mit fertiger Rasterdecke und eingelegten LED-Leuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Schematische Karte: Luftlinie vom Firmensitz in Oberhausen nach Duisburg, 7,3 Kilometer, mit Ringen alle 10 Kilometer — Schematisch, Nord oben · 7,3 km Luftlinie, rund 13 Min. Fahrt

Weiterführende Seiten

Leistung, Stadtseite und Ratgeber für Duisburg

Alle Details zu Trennwände stehen auf der Leistungsseite, alles zu Duisburg auf der Stadtseite.

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Trennwände in Duisburg

Wir mieten eine Büroetage am Innenhafen und wollen Räume abteilen. Wer muss zustimmen?

Zuerst der Vermieter, denn Trennwände sind ein Eingriff in die Mietsache und müssen oft beim Auszug zurückgebaut werden. Baurechtlich sind nachträglich eingebaute nichttragende Wände ohne Brandschutzanforderung nach § 62 Abs. 1 Nr. 11 a BauO NRW verfahrensfrei. Grenzt die Wand an einen notwendigen Flur, gelten Brandschutzanforderungen und das Brandschutzkonzept des Gebäudes.

Wie gut dämmt eine Trockenbau-Trennwand Gespräche zwischen zwei Büros?

Das hängt vom System ab: Beplankung, Dämmung und vor allem die Anschlüsse an Decke, Boden und Fassade entscheiden. Endet die Wand unter einer abgehängten Decke, läuft der Schall darüber hinweg. Für vertrauliche Gespräche führen wir die Wand deshalb bis zur Rohdecke oder setzen ein Absorberschott im Deckenhohlraum.

Kann man in einer Duisburger Altbauwohnung eine Trennwand auf den Dielenboden stellen?

Ja, eine Ständerwand ist leicht genug für die meisten Holzbalkendecken. Wir prüfen vorher, wie die Balken verlaufen, und setzen eine elastische Anschlussdichtung, damit die Wand die Schwingungen des Bodens nicht überträgt. Bei Zweifeln an der Tragfähigkeit beziehen wir einen Tragwerksplaner ein.

Lässt sich eine Trennwand beim Auszug wieder entfernen?

Ja, Metallständerwände lassen sich zurückbauen, Platten und Profile werden getrennt entsorgt. Die Anschlussflächen an Decke, Boden und Wänden müssen danach ausgebessert werden. Wenn der Rückbau absehbar ist, planen wir die Anschlüsse von Anfang an so, dass möglichst wenig Nacharbeit entsteht.

Brauchen wir für eine Glastür in der neuen Wand einen eigenen Handwerker?

Die Türzarge setzen wir beim Stellen des Ständerwerks mit ein und verstärken die Öffnung mit Aussteifungsprofilen. Glastürblatt, Beschläge und Schloss liefert in der Regel ein Türenhersteller oder Tischler; wir stimmen die Maße vorher mit ihm ab.

Ihre Frage ist nicht dabei?

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Trennwände und passende Leistungen

Trockenbau in den Nachbarstädten von Duisburg

Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.

KI-Visualisierung: zwei Monteure von RAMAN BAU beim Aufmaß in einer Wohnung, einer misst mit dem Laser, der andere notiert, davor der Firmenwagen

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