Trockenbau-Fachbetrieb · ca. 24,5 km Luftlinie, rund 37 Min. Fahrt von Oberhausen

Trockenbau in Hattingen

Fachwerk in der Altstadt, Hüttensiedlungen in Welper, Gewerbe auf früheren Industrieflächen: RAMAN BAU aus Oberhausen baut Wände, Decken und Brandschutz im Hattinger Bestand.

Monteur beim Dachgeschossausbau an einer Gaube — Baustellenfoto RAMAN BAU

Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
5,0 bei Google 21 Bewertungen

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Unverbindlich · Besichtigung vor Ort im Ruhrgebiet

Trockenbau Hattingen

Trockenbau Hattingen im Überblick

Trockenbau in Hattingen ist überwiegend Umbau in gewachsener Bausubstanz: Rund 90 Prozent der Hattinger Wohngebäude sind vor 1988 entstanden, und die Stadt verbindet eine mittelalterliche Altstadt mit Arbeitersiedlungen der früheren Henrichshütte. RAMAN BAU kommt aus Oberhausen nach Hattingen und baut dort Trennwände, Decken, Schall- und Brandschutz für Eigentümer, Genossenschaften, Praxen und Betriebe.

Beplankte Decke mit Unterzug in einer Gewerbefläche — Baustellenfoto RAMAN BAU

52.969Einwohner
24,5 kmLuftlinie ab Firmensitz
37 Min.Fahrzeit ohne Verkehr
Stöckmannstraße 120Firmensitz in Oberhausen

Einwohner: Wikidata, Stand 31.12.2025 · Entfernung: Luftlinie ab Stöckmannstraße 120, Fahrzeit OSRM ohne Verkehr

Leistungen in Hattingen

Alle Trockenbau-Leistungen in Hattingen

Jede Leistung führen wir auch in Hattingen aus.

Hattingen

Hattinger Gebäude nach Baujahr

Das Stadtentwicklungskonzept Hattingen 2030 weist die Wohngebäude nach Baujahr aus (Datenbasis IT.NRW, Stand 2009). Die Verteilung erklärt, warum wir in Hattingen fast nur im Bestand arbeiten:

Hinzu kommt: Rund zwei Drittel der Wohngebäude sind Ein- und Zweifamilienhäuser, die Mehrheit der Wohnungen liegt dennoch in Mehrfamilienhäusern. 2011 zählte IT.NRW 27.320 Wohnungen in 7.508 Wohngebäuden. Heute hat Hattingen 52.969 Einwohner (Stand 31.12.2025, Wikipedia).

Gewerbefläche im Umbau nach dem Rückbau der alten Einbauten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Baujahr	Anteil an den Wohngebäuden	Was das für den Trockenbau heißt
bis 1948	22,9 %	Holzbalkendecken, Fachwerk, unebene Wände; leichte Konstruktionen gefragt
1949 bis 1968	30,3 %	Hellhörige Wohnungstrennwände, kleine Grundrisse, alte Leitungen
1969 bis 1987	36,3 %	Größere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, Modernisierung von Bädern und Decken
1988 bis 1998	6,1 %	Überwiegend Anpassungen, seltener grundlegender Umbau
1999 bis 2009	4,4 %	Einzelne Ergänzungen wie Dachausbau oder Raumteilung

Hattingen

Stadtteile und ihre typischen Aufgaben

Hattingen gliedert sich in elf Stadtteile, die sich baulich deutlich unterscheiden. Die Tabelle zeigt, wo welche Aufgaben im Trockenbau zu erwarten sind.

Quellen: Wikipedia „Hattingen“, Stadtentwicklungskonzept Hattingen 2030 (2013).

Flur mit beplankten Trennwänden und vorbereiteten Elektroleitungen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Stadtteil	Prägender Bestand	Typische Trockenbau-Aufgabe
Hattingen-Mitte, Altstadt	Fast 150 Fachwerkhäuser, Geschäftshäuser, Hauptversorgungszentrum	Innenausbau im Denkmal, Umbau von Ladenflächen
Welper	Gartenstadt Hüttenau, Nebenzentrum an der Thingstraße	Schallschutz im Reihenhaus, Dachausbau
Winz-Baak, Südstadt	Geschosswohnungsbau größerer Bestandshalter	Wohnungsmodernisierung, Vorsatzschalen, neue Decken
Blankenstein	Burg Blankenstein, Klinik Blankenstein, ältere Wohnhäuser	Deckenbekleidung, Sanierung älterer Häuser
Holthausen	Wohngebiete, Sonderbaufläche der Klinik Holthausen	Praxis- und Therapieräume, Wohnungsausbau
Niederwenigern, Niederbonsfeld	Ortsteile im Süden mit eigenem Nahversorgungszentrum	Dachgeschosse, Anbauten innen ausbauen

Hattingen

Altstadt: Trockenbau im Denkmal

Die Hattinger Altstadt zählt fast 150 mittelalterliche Fachwerkhäuser (Wikipedia). Wer hier umbaut, arbeitet mit Balken, die sich über Jahrhunderte gesetzt haben, und mit Wänden, die nie im Lot waren. Trockenbau hat in solchen Häusern einen klaren Vorteil: Ständerwände und Unterdecken bringen wenig Gewicht und keine Feuchtigkeit ins Gebäude, und sie lassen sich später wieder entfernen.

Gleichzeitig gilt: In ein Baudenkmal greift man nicht ohne Erlaubnis ein. Die Stadt Hattingen führt eine eigene Denkmalliste; zuständig ist die untere Denkmalbehörde. Wir bauen erst, wenn die Auflagen feststehen, und wählen dann Befestigungen, die die historische Substanz möglichst wenig berühren. Für die Oberflächen in solchen Häusern ist oft eine sorgfältige Spachtelung wichtiger als eine perfekt gerade Wand.

Gespachtelte Gipskartondecke mit Ausschnitten für Einbauleuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Hüttenstadt: Siedlungen und frühere Industrieflächen

Die Henrichshütte hat Hattingen geprägt, auch nachdem 1987 der letzte Hochofen stillgelegt wurde; heute ist das Gelände ein Standort des LWL-Industriemuseums. Für die Arbeiter entstanden Siedlungen wie Hüttenau und Müsendrei. In Welper hält die Gartenstadt Hüttenau eG laut Stadtentwicklungskonzept größere Wohnungsbestände.

In diesen Siedlungshäusern sind die Aufgaben wiederkehrend: Die Trennwand zum Nachbarn ist dünn, die Decken sind aus Holz, und das Dach ist oft noch nicht ausgebaut. Eine Vorsatzschale vor der Haustrennwand, eine abgehängte Decke auf Federschienen und ein gedämmter Dachausbau sind typische Bausteine. Wer ein solches Haus grundlegend erneuert, findet unser Vorgehen unter Komplettsanierung und im Ratgeber Zechenhaus sanieren.

Dachgeschoss im Rohbau mit Dämmung zwischen den Sparren — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Ein- und Zweifamilienhäuser: Ausbau statt Neubau

Zwei von drei Hattinger Wohngebäuden sind Ein- oder Zweifamilienhäuser. Viele stammen aus den 1950er- bis 1980er-Jahren und werden heute von einer neuen Generation übernommen. Typisch ist dann nicht der Abriss, sondern der Umbau von innen: Das Dachgeschoss wird zu Wohnraum, eine Einliegerwohnung wird abgetrennt, oder der Grundriss im Erdgeschoss wird geöffnet und neu geteilt.

Ausgebautes Dachgeschoss mit fertigen Wänden und Dachschrägen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ein- und Zweifamilienhäuser: Ausbau statt Neubau

Zweite Wohneinheit und Dachausbau in Hattinger Häusern

Trockenbau passt zu diesen Vorhaben, weil er schnell geht und die vorhandene Konstruktion wenig belastet. Wird eine zweite Wohneinheit geschaffen, braucht die Trennung zwischen beiden Wohnungen allerdings Schall- und gegebenenfalls Brandschutz; ob dafür ein Bauantrag nötig ist, klären Sie mit der Bauaufsicht. Beim Dachausbau kommen Wärmedämmung, Dampfbremse und saubere Anschlüsse an Pfetten und Sparren hinzu. Genehmigungsfragen dazu behandelt unser Ratgeber Dachboden ausbauen: Genehmigung in NRW.

Ständerwand mit eingebrachter Dämmung vor der zweiten Beplankung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Vermietete Bestände: Genossenschaften und Wohnungsunternehmen

Ein erheblicher Teil der Hattinger Wohnungen gehört nicht den Bewohnern. Laut Stadtentwicklungskonzept waren 2009 rund 7.500 Wohnungen, gut ein Viertel des Bestands, im Eigentum institutioneller Vermieter. Größter Eigentümer ist die Hattinger Wohnungsbaugenossenschaft hwg eG mit Beständen vor allem in der Südstadt und im Rauendahl; weitere große Bestände liegen in Winz-Baak, in der nördlichen Kernstadt und in Welper.

Grund- und Tragprofile einer abgehängten Decke vor der Beplankung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Vermietete Bestände: Genossenschaften und Wohnungsunternehmen

Zwei Folgen der Eigentümerstruktur für Hattinger Umbauten

Für den Trockenbau hat diese Eigentümerstruktur zwei Folgen. Erstens werden Wohnungen häufig beim Mieterwechsel in Serie modernisiert: gleiche Grundrisse, gleiche Schwachstellen, gleiche Lösungen. Hier lohnt es sich, einen Standardaufbau für Vorsatzschalen, Decken und Bäder einmal festzulegen und dann Wohnung für Wohnung umzusetzen.

Zweitens brauchen Mieter für jede bauliche Veränderung die Zustimmung des Vermieters. Wer als Mieter eine Wand einziehen möchte, klärt das vor der Anfrage schriftlich.

Zusammenarbeit mit Hattinger Verwaltungen und Bestandshaltern

Wie wir mit Verwaltungen und Bestandshaltern zusammenarbeiten, beschreibt die Seite Trockenbau für Hausverwaltungen.

Monteur befestigt Deckenprofile einer abgehängten Decke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Innenstadt und Einzelhandel

Hattingen-Mitte ist das Hauptversorgungszentrum der Stadt: Hier lagen laut Stadtentwicklungskonzept rund 68 Prozent der Ladeneinheiten und 67 Prozent der Verkaufsflächen Hattingens. Der Leerstand in der Stadtmitte lag 2012 bei rund 6 Prozent, ohne Häufung in einzelnen Lagen. Daneben gibt es ein Nebenzentrum in Welper an der Thingstraße und mehrere Nahversorgungszentren, etwa in Blankenstein, Holthausen und Niederwenigern.

Ladenlokale in der Innenstadt liegen häufig in historischen Gebäuden, teilweise im Denkmal. Beim Umbau einer solchen Fläche kommen Brandschutz zu den Wohnungen darüber, Denkmalauflagen und die enge Anlieferung in der Altstadt zusammen. Für Umbauten von Verkaufsflächen gelten die Grundsätze unserer Seite zum Gewerbe-Trockenbau.

Gipsplatten werden per Kran in das Obergeschoss geliefert — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Gewerbe und Gesundheit in Hattingen

Hattingens Gewerbe liegt zu großen Teilen auf früheren Industrieflächen: dem Gewerbe- und Landschaftspark Henrichshütte im Norden, den Gebieten Beul I und II und dem O&K-Gelände im Westen, dazu Ludwigstal I und II sowie Am Büchsenschütz. So beschreibt es das Stadtentwicklungskonzept 2030. Dort geht es für uns um Büro- und Sozialräume in Hallen, um Abtrennungen mit Brandschutzwänden und um Rasterdecken in Verwaltungsbereichen. Mehr zu diesen Aufgaben steht auf der Seite Gewerbe-Trockenbau.

Büroraum mit fertiger Rasterdecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Gesundheitsstandort Hattingen: Praxen rund um die Krankenhäuser

Das Gesundheitswesen nennt dasselbe Konzept einen zentralen wirtschaftlichen Schwerpunkt der Stadt; heute gehören unter anderem das Evangelische Krankenhaus Hattingen und die Klinik Blankenstein dazu. Rund um solche Standorte entstehen Praxen und Therapieräume, oft in umgebauten Wohn- oder Geschäftsflächen. Für diese Aufgabe haben wir eine eigene Seite zum Praxisausbau; was bei Umbauten für Arztpraxen rechtlich gilt, fasst der Ratgeber Umbau Arztpraxis: Vorschriften zusammen.

Unterkonstruktion einer abgehängten Decke in einem Büroraum mit Fensterfront — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Weitere Leistungen für Hattinger Bauherren

Neben den genannten Schwerpunkten übernehmen wir in Hattingen das übrige Spektrum des Trockenbaus:

Raumaufteilung: Trennwände als Metallständerwände, einfach oder doppelt beplankt
Ruhe im Haus: Aufbauten für Schallschutz zwischen Wohnungen und zu Treppenhäusern
Akustik: Akustikdecken für Praxen, Schulungsräume und Büros
Brandschutz an der Decke: Brandschutzdecken und Systeme wie F90-Wände nach Brandschutznachweis
Büros: Ausbau von Verwaltungsflächen im Büroausbau
Systeme: geprüfte Knauf-Trockenbausysteme, damit Nachweise vollständig sind

Einen Überblick über alle Bauteile bietet die Seite Trockenbauarbeiten.

Fertiges Büro mit Akustikdecke und Einbauleuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Genehmigung: was die Bauaufsicht Hattingen prüft

Bauanträge bearbeitet in Hattingen der Fachbereich Bauordnung und Baurecht; die Bauaufsicht hat ihren Sitz an der Hüttenstraße 43. Formulare und Hinweise, etwa zum Bauantrag für eine Nutzungsänderung, stellt die Stadt auf ihrer Seite Erläuterungen, Formulare und Vordrucke bereit.

Die Faustregeln der BauO NRW 2018:

Eine nichttragende Innenwand ohne Brandschutzanforderung ist beim nachträglichen Einbau verfahrensfrei (§ 62 Abs. 1 Nr. 11 a); nötig ist eine Unbedenklichkeitsbescheinigung einer bauvorlageberechtigten Person.
Wird aus Wohnraum eine Praxis oder ein Büro, ist das eine Nutzungsänderung, die in der Regel einen Bauantrag braucht.
Baudenkmäler und Denkmalbereiche benötigen zusätzlich die Erlaubnis der unteren Denkmalbehörde.

Alles Weitere steht im Ratgeber Ist Trockenbau genehmigungspflichtig?.

Anlieferung von Baumaterial per Ladekran an einem Bürogebäude — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Anfahrt und Einsatz in Hattingen

Hattingen liegt rund 24,5 km Luftlinie von unserem Betrieb an der Stöckmannstraße 120 in Oberhausen entfernt. Die Straßenstrecke beträgt etwa 40 km, die Fahrzeit ohne Verkehr rund 37 Minuten (OSRM-Routing, abgerufen am 29.09.2026). Hattingen gehört damit zu unserem Kerngebiet.

Ein Auftrag in Hattingen folgt diesen Schritten:

Kontakt: Anruf unter 0208 385 82 297 oder Anfrage mit Fotos, Maßen und Adresse.
Zustimmungen klären: Bei Denkmälern die Erlaubnis der unteren Denkmalbehörde, bei Mietwohnungen die des Vermieters, bei geänderter Nutzung die Bauaufsicht.
Aufmaß: Wir prüfen Wände, Decken und Anschlüsse. In der Altstadt klären wir zusätzlich, wie Material durch enge Gassen und steile Treppen ins Haus kommt, denn Gipsplatten sind großformatig.

Akustikdecke unter einer Dachschräge während der Ausbauarbeiten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Hattingen

Vom Angebot bis zum Baubeginn in Hattingen

Angebot: mit Leistungsverzeichnis, berechnet nach dem Aufmaß.
Ausführung und Abnahme: Montage, Spachtelung, gemeinsame Begehung und Übergabe der Nachweise.

Den Baubeginn legen wir erst fest, wenn alle nötigen Zustimmungen vorliegen. Aus Richtung Hattingen ist auch das benachbarte Bochum Teil unseres Einsatzgebiets.

Flur mit fertig gespachtelten Wänden und Türöffnungen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Trockenbau Hattingen

Wer ist in Hattingen für Baugenehmigungen und Denkmalfragen zuständig?

Beides liegt bei der Stadt Hattingen im Fachbereich Bauordnung und Baurecht. Die Bauaufsicht sitzt an der Hüttenstraße 43; die untere Denkmalbehörde ist im selben Fachbereich angesiedelt. Bei Häusern in der Altstadt klären Sie am besten beide Fragen in einem Gespräch.

Darf ich in einem Fachwerkhaus der Hattinger Altstadt Trockenbauwände einziehen?

Technisch ist das oft die schonendste Lösung, weil leichte Ständerwände kaum Last auf alte Balkenlagen bringen. Ob und wie Sie in ein denkmalgeschütztes Haus eingreifen dürfen, entscheidet aber die untere Denkmalbehörde. Holen Sie die Erlaubnis vor der Beauftragung ein; wir passen Befestigung und Anschlüsse an die Auflagen an.

Wie weit ist Hattingen von RAMAN BAU entfernt?

Von unserem Betrieb an der Stöckmannstraße 120 in Oberhausen sind es rund 24,5 km Luftlinie und etwa 40 km Straße. Ohne Verkehr rechnet das Routing mit rund 37 Minuten, im Berufsverkehr kann es länger dauern. Hattingen liegt damit innerhalb unseres 30-km-Kerngebiets.

Was lässt sich in einem Siedlungshaus der Hüttenau im Trockenbau verbessern?

Typisch sind Vorsatzschalen gegen Schall zum Nachbarhaus, neue Decken unter alten Holzbalken und der Ausbau des Dachgeschosses. Viele Häuser dort gehören einer Genossenschaft; als Mieter oder Nutzer brauchen Sie deren Zustimmung, bevor Wände oder Decken verändert werden.

Bauen Sie auch Praxisräume in Hattingen um?

Ja. Für Praxen übernehmen wir Trennwände mit erhöhtem Schallschutz, abgehängte Decken und bei Bedarf Brandschutzabtrennungen. Wird eine Wohnung oder ein Laden zur Praxis, klären Sie bitte zunächst mit der Bauaufsicht, ob eine Nutzungsänderung genehmigt werden muss.

Führen Sie auch kleinere Arbeiten in Hattingen aus, etwa eine einzelne Wand?

Ja. Eine einzelne Trennwand oder eine Deckenbekleidung übernehmen wir ebenfalls. Bei kleinen Aufträgen stimmen wir den Termin so ab, dass sich die Anfahrt aus Oberhausen sinnvoll planen lässt.

Ihre Frage ist nicht dabei?

0208 385 82 297 Zum Ratgeber

Passende Leistungen und Nachbarstädte

Trockenbau in den Nachbarstädten von Hattingen

Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.

KI-Visualisierung: zwei Monteure von RAMAN BAU beim Aufmaß in einer Wohnung, einer misst mit dem Laser, der andere notiert, davor der Firmenwagen

Kontakt

Aufmaßtermin in Hattingen anfragen

Wir kommen aus Oberhausen zum Aufmaß nach Hattingen und schicken Ihnen danach ein Angebot mit jeder Position einzeln.

Stöckmannstraße 120, 46045 Oberhausen · Route (Google Maps, neuer Tab) · info@raman-trockenbau.de