Innenausbau · ca. 24,6 km Luftlinie, rund 31 Min. Fahrt von Oberhausen
Innenausbau in Herten
Fast jedes zweite Wohngebäude in Herten entstand zwischen 1949 und 1978, und im Alten Dorf Westerholt stehen Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz. RAMAN BAU aus Oberhausen baut beide Haustypen in Trockenbau aus – mit Aufbauten, die zur jeweiligen Bausubstanz passen.
- Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
- Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
- 5,0 bei Google 21 Bewertungen
Unverbindlich · Besichtigung vor Ort im Ruhrgebiet
Innenausbau in Herten
Innenausbau in Herten im Überblick
Innenausbau in Herten betrifft vor allem zwei sehr verschiedene Haustypen. Beim Zensus 2022 stammten 45,6 Prozent der Hertener Wohngebäude aus den Jahren 1949 bis 1978 – ein höherer Anteil als in Gelsenkirchen oder Gladbeck. Dazu kommen die Fachwerkhäuser im Alten Dorf Westerholt, das seit 1991 als Denkmalbereich geschützt ist. Für beide Typen gilt: Trockenbau ist leicht, trocken und reversibel, aber der Aufbau muss zur Wand dahinter passen.
- Wohngebäude aus 1949 bis 197845,6 % von 13.446 Gebäuden mit WohnraumQuelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Gemeindeergebnis Herten
- Freistehende EinfamilienhäuserAnteil 15,1 % (Gelsenkirchen: 7,4 %)Quelle: Zensus 2022, Gemeindeergebnis Herten
- Altes Dorf WesterholtDenkmalbereich seit 1991, 56 Fachwerkhäuser in der DenkmallisteQuelle: Wikipedia „Herten“, Abschnitt Sehenswürdigkeiten, abgerufen 29.09.2026
- Durchschnittliche Wohnungsgröße86 m² bei 31.146 WohnungenQuelle: Zensus 2022, Gemeindeergebnis Herten
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Häuser der Nachkriegsjahrzehnte: der Normalfall in Herten
Das typische Hertener Wohnhaus stammt aus den 1950er- bis 1970er-Jahren und hat im Schnitt 86 Quadratmeter Wohnfläche je Wohnung. Der Anteil freistehender Einfamilienhäuser liegt laut Zensus bei 15,1 Prozent, doppelt so hoch wie in Gelsenkirchen mit 7,4 Prozent. Beim Umbau solcher Häuser stoßen wir auf wiederkehrende Aufgaben:
- Decken: Alte Deckenputze haben Risse, Leitungen für Leuchten fehlen. Eine abgehängte Decke schafft eine glatte Fläche und Platz für Einbauspots.
- Wände: Zwischenwände lassen sich versetzen, um Küche und Essbereich zu verbinden. Wo die neue Wand steht, verbessert eine gedämmte Ständerwand den Schallschutz zum Nachbarzimmer.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herten | 45,6 % |
| Gelsenkirchen | 41,9 % |
| Gladbeck | 39,7 % |
Häuser der Nachkriegsjahrzehnte: der Normalfall in Herten
Vorsatzschalen und Dachböden in Hertener Einfamilienhäusern
- Bäder: Vorsatzschalen nehmen Spülkasten und Leitungen auf, imprägnierte Platten eignen sich für Feuchträume.
- Dachräume: Viele Häuser haben ungenutzte Dachböden, die mit Dämmung und Bekleidung zu Wohnraum werden können.
Die Arbeitsschritte für einen vollständigen Umbau beschreiben wir auf der Seite zur Komplettsanierung, die Techniken im Einzelnen bei Vorsatzschalen und abgehängten Decken.
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Fachwerk in Westerholt: Innenausbau im Denkmalbereich
Das Alte Dorf Westerholt umfasst rund 60 gut erhaltene Fachwerkhäuser auf etwa 6,5 Hektar. 56 davon sind einzeln in die Denkmalliste eingetragen. Wer hier innen umbaut, muss zwei Dinge beachten.
Die denkmalrechtliche Erlaubnis
Nach § 9 DSchG NRW braucht eine Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde, wer ein Baudenkmal verändert. Das gilt ausdrücklich auch für Arbeiten im Inneren, weil ein Denkmal als Ganzes geschützt ist. Die Erlaubnis wird erteilt, wenn Belange des Denkmalschutzes nicht entgegenstehen. Seit der Neufassung des Gesetzes 2022 sind dabei auch Wohnungsbau, Klima und Barrierefreiheit angemessen zu berücksichtigen. Klären Sie die Erlaubnis, bevor Arbeiten beginnen; wir richten uns anschließend nach den Auflagen.
Fachwerk in Westerholt: Innenausbau im Denkmalbereich
Der bauphysikalisch passende Aufbau
Fachwerkwände aus Holz und Gefachen müssen Feuchtigkeit abgeben können. Ein dampfdichter Innenaufbau kann das verhindern und das Holz schädigen. Deshalb legt bei Fachwerk ein Fachplaner für Bauphysik den Wandaufbau fest. Trockenbau hat hier einen Vorteil: Eine freistehende Vorsatzschale lässt sich mit Abstand zur Fachwerkwand stellen, mit wenigen Befestigungspunkten, und später wieder entfernen, ohne die historische Substanz zu beschädigen. Welche Platten und Dämmstoffe verwendet werden, richtet sich nach der Planung.
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Das Bad im Nachkriegshaus
Bei Häusern aus den 1950er- bis 1970er-Jahren ist das Bad oft der erste Raum, der erneuert werden muss. Trockenbau übernimmt dabei den Rohbau der Wände:
- Vorwandinstallation: Montagegestelle für WC und Waschtisch werden in eine Vorsatzschale integriert, Rohre verschwinden dahinter.
- Imprägnierte Platten: Gipsplatten für Feuchträume bilden den Untergrund für Abdichtung und Fliesen.
- Neue Raumaufteilung: Wird das Bad vergrößert oder eine Dusche abgetrennt, entstehen die Wände als Ständerwerk.
Die Abdichtung im Spritzwasserbereich übernimmt der Fliesenleger. Wie Trockenbau im Feuchtraum richtig aufgebaut wird, erklärt unser Ratgeber zum Trockenbau im Bad.
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Ablauf eines Innenausbaus in Herten
- Termin vor Ort: Wir sehen uns das Haus an, prüfen Decken, Wände und Dachraum und besprechen Ihre Ziele.
- Klärung der Rahmenbedingungen: Bei Denkmälern die Erlaubnis, bei tragenden Wänden die Bescheinigung zur Standsicherheit, bei Dachausbau Rettungsweg und Raumhöhe.
- Angebot: Leistungsverzeichnis mit Flächen, Aufbauten und Oberflächenstufe.
- Vorbereitung: Möbel räumen oder abdecken, Staubschutz an Türen und Treppen.
- Ausführung: Unterkonstruktion, Installationen durch Ihre Fachbetriebe, Beplankung und Spachteln.
- Übergabe: Gemeinsame Begehung, danach Maler oder Tapezierer.
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Was die Bauordnung verlangt
Für nichttragende Innenwände ohne Brandschutzanforderung ist in NRW kein Bauantrag nötig. § 62 Abs. 1 Nr. 11 a BauO NRW stellt sie verfahrensfrei, verlangt aber die Bescheinigung einer bauvorlageberechtigten Person zur statischen und brandschutztechnischen Unbedenklichkeit. In Ein- und Zweifamilienhäusern der Gebäudeklassen 1 und 2 können nach Nr. 11 b auch tragende Bauteile verfahrensfrei geändert werden, wenn die Standsicherheit bescheinigt ist. Die Bauordnung der Stadt Herten sitzt im Rathaus an der Kurt-Schumacher-Straße 2 und arbeitet nur mit Terminvergabe. Mehr zur Stadt und zu Gewerbeprojekten auf der Seite Trockenbau in Herten.
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Dachräume in Hertener Häusern nutzen
Viele Häuser der Nachkriegszeit haben einen Dachboden, der bisher nur als Lager dient. Mit Dämmung zwischen den Sparren, einer luftdichten Ebene und einer Bekleidung aus Gipsplatten entsteht daraus Wohnraum. Ob der ausgebaute Raum als Aufenthaltsraum genutzt werden darf, hängt von Raumhöhe, Belichtung und Rettungsweg ab – das klärt der Ratgeber Dachboden ausbauen – Genehmigung in NRW.
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Kosten: Spannen je Quadratmeter
Die Tabelle zeigt bundesweite Portalwerte für Bauteile, die beim Innenausbau in Herten häufig vorkommen. Arbeitskosten und Material sind, wo nicht anders angegeben, enthalten.
Bei Fachwerkhäusern sind diese Werte nur begrenzt aussagekräftig: Unebene Wände, Sonderplatten und kleinteilige Anschlüsse erhöhen den Aufwand. Deshalb gilt für jedes Projekt: Ihr Preis ergibt sich aus dem Aufmaß, nicht aus einer Tabelle. Belegte Spannen für weitere Bauteile finden Sie im Ratgeber zu Trockenbau-Kosten pro Quadratmeter.
| Bauteil | Spanne je m² | Quelle |
|---|---|---|
| Doppelständerwand ohne Dämmung | 50–80 € | daibau.de, Stand 17.12.2025 |
| Vorsatzschale, feuchtraumgeeignet, zweilagig | 60–85 € | daibau.de, Stand 17.12.2025 |
| Abgehängte Gipskartondecke, Standard | 42–95 € | daibau.de, Stand 17.12.2025 |
| Deckenflächen spachteln | 10–15 € | daibau.de, Stand 17.12.2025 |
| Wandmontage, nur Arbeitskosten | 30–60 € | daibau.de, Stand 17.12.2025 |
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Checkliste für Hausbesitzer in Herten
- Steht Ihr Haus in der Denkmalliste oder im Denkmalbereich Westerholt? Dann zuerst die Erlaubnis beantragen.
- Welche Wände sind tragend? Bei Unsicherheit einen Tragwerksplaner einbeziehen.
- Ist ein Termin bei der Bauordnung für die Einsicht in die Bauakte sinnvoll? Ohne Termin geht es dort nicht.
- Welche Räume werden während der Bauzeit bewohnt, und wie werden sie vor Staub geschützt?
- Sind Elektro und Sanitär beauftragt und kennen den Zeitplan?
- Welche Oberfläche wünschen Sie am Ende, und wer streicht oder tapeziert?
Sie erreichen uns unter 0208 385 82 297. Für das Aufmaß kommen wir aus Oberhausen nach Herten.
- Westerholt
- Herten-Mitte
- Paschenberg
- Scherlebeck
- Langenbochum
- Disteln
- Bertlich
Weiterführende Seiten
Leistung, Stadtseite und Ratgeber für Herten
Alle Details zu Innenausbau stehen auf der Leistungsseite, alles zu Herten auf der Stadtseite.
- Leistung Innenausbau: alle Details
- Stadtseite Trockenbau Herten
- In der Nähe Innenausbau Marl
- In der Nähe Innenausbau Recklinghausen
- In der Nähe Innenausbau Gelsenkirchen
- Ratgeber Dachboden ausbauen in NRW: Genehmigung, Brandschutz und Trockenbau von der Idee bis zum Wohnraum
- Ratgeber Förderung und Steuerbonus im Trockenbau: Handwerkerleistungen absetzen oder BEG-Zuschuss für Innendämmung
Häufige Fragen
Häufige Fragen: Innenausbau in Herten
Darf ich in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus in Westerholt Trockenbauwände einziehen?
Grundsätzlich ja, aber nur mit denkmalrechtlicher Erlaubnis. Nach § 9 DSchG NRW ist auch das Verändern eines Baudenkmals im Inneren erlaubnispflichtig. Stellen Sie den Antrag, bevor Sie Handwerker beauftragen – die Behörde kann Vorgaben zu Material und Befestigung machen.
Warum empfehlen Sie im Fachwerkhaus manchmal keine Gipsplatten mit Dampfbremse?
Fachwerkwände müssen Feuchtigkeit abgeben können. Ein dichter Innenaufbau kann dazu führen, dass sich Feuchte im Holz staut. Welcher Aufbau zu Ihrer Wand passt, sollte ein Fachplaner für Bauphysik festlegen. Wir führen den geplanten Aufbau dann aus, auch mit anderen Plattenwerkstoffen als Gips.
Unser Haus in Scherlebeck ist aus den 1960er-Jahren. Was bringt ein Innenausbau dort am meisten?
Bei Häusern dieses Alters bringen neue Decken mit integrierter Beleuchtung, begradigte Wände und ein zeitgemäßer Grundriss oft den größten Unterschied im Wohngefühl. Welche Maßnahme bei Ihnen Vorrang hat, besprechen wir beim Aufmaß anhand des tatsächlichen Zustands.
Können Sie in Herten auch nur einzelne Räume ausbauen, etwa ein Bad?
Ja. Für ein Bad bauen wir Vorsatzschalen für WC und Waschtisch sowie Wände aus imprägnierten Platten. Abdichtung, Fliesen und Sanitärinstallation übernehmen die jeweiligen Fachbetriebe, mit denen wir den Ablauf abstimmen.
Lässt sich ein Trockenbau-Ausbau im Fachwerkhaus später wieder rückgängig machen?
Weitgehend ja. Eine freistehende Vorsatzschale oder eine Ständerwand ist mit wenigen Punkten befestigt und kann entfernt werden, ohne Balken oder Gefache zu zerstören. Ob die Denkmalbehörde einen bestimmten Aufbau zulässt, entscheidet sie im Einzelfall; die Befestigungspunkte stimmen wir danach mit Ihnen ab.
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Innenausbau und passende Leistungen
Komplettsanierung 
Trockenbau 
Trennwände 
Vorsatzschalen Trockenbau in den Nachbarstädten von Herten
- Trockenbau Recklinghausen29,4 km ab Oberhausen
- Trockenbau Marl28,9 km ab Oberhausen
- Trockenbau Herne26,9 km ab Oberhausen
- Trockenbau Gelsenkirchen17,6 km ab Oberhausen
- Trockenbau Gladbeck14,8 km ab Oberhausen
- Trockenbau Dorsten22,9 km ab Oberhausen
Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.
KI-Visualisierung Kontakt
Innenausbau in Herten: Aufmaßtermin anfragen
Wir kommen aus Oberhausen zum Aufmaß nach Herten und schicken Ihnen danach ein Angebot mit jeder Position einzeln.
- Anfrage stellenFormular, 1 Minute
- 0208 385 82 297Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr
- WhatsApp0162 946000 (öffnet WhatsApp)
Stöckmannstraße 120, 46045 Oberhausen · Route (Google Maps, neuer Tab) · info@raman-trockenbau.de
Quellen
- Zensus 2022 – Gemeindeergebnis Herten (Gebäude nach Baujahr, Wohnungen, Wohnfläche, Einfamilienhäuser), aufbereitet auf wahlatlas.net
- Zensus 2022 – Gemeindeergebnisse Gelsenkirchen und Gladbeck (Vergleichswerte), aufbereitet auf wahlatlas.net
- Wikipedia: Herten (Altes Dorf Westerholt, Stadtteile)
- Denkmalschutzgesetz NRW, § 9 Erlaubnispflichten bei Baudenkmälern (Wortlaut bei LexMea)
- Stadt Herten: Bauordnung
- daibau.de: Trockenbau Kosten – Baukostenrechner (Stand 17.12.2025)