Trockenbau-Fachbetrieb · ca. 18,6 km Luftlinie, rund 25 Min. Fahrt von Oberhausen

Trockenbau in Ratingen

Mehr Arbeitsplätze als erwerbstätige Einwohner, Büroparks an A3 und A44, eine Großsiedlung aus den 1960er-Jahren und eine mittelalterliche Altstadt: Trockenbau für Ratingen, rund 25 Minuten von unserem Sitz in Oberhausen.

Büroraum mit fertiger Rasterdecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
5,0 bei Google 21 Bewertungen

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Unverbindlich · Besichtigung vor Ort im Ruhrgebiet

Trockenbau Ratingen

Was Trockenbau in Ratingen prägt

Trockenbau in Ratingen ist zu einem großen Teil Gewerbebau: Die Stadt im Kreis Mettmann bietet mehr Arbeitsplätze, als sie erwerbstätige Einwohner hat. Am 30.06.2024 arbeiteten 48.997 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Ratingen, 38.257 davon pendelten von außerhalb ein. Umgekehrt wohnten 34.638 Beschäftigte in der Stadt. Der Pendlersaldo liegt damit bei plus 14.343 (IT.NRW, Kommunalprofil Ratingen, Stand 15.01.2026). Wo so viele Menschen zur Arbeit kommen, werden laufend Büros umgebaut, Flächen neu vermietet und Mieterausbauten ausgeführt.

Daneben ist Ratingen eine Wohnstadt mit 88.914 Einwohnern (Stichtag 31.12.2025, Wikidata) auf 88,74 km². Die heutige Stadt entstand am 1. Januar 1975 durch den Zusammenschluss der alten Stadt Ratingen mit Lintorf, Breitscheid, Hösel, Eggerscheidt und weiteren Gemeinden. Die Stadtrechte erhielt Ratingen 1276.

Ständerwerk für neue Büroräume in einem Großraum — Baustellenfoto RAMAN BAU

88.914Einwohner
18,6 kmLuftlinie ab Firmensitz
25 Min.Fahrzeit ohne Verkehr
Stöckmannstraße 120Firmensitz in Oberhausen

Einwohner: Wikidata, Stand 31.12.2025 · Entfernung: Luftlinie ab Stöckmannstraße 120, Fahrzeit OSRM ohne Verkehr

Leistungen in Ratingen

Alle Trockenbau-Leistungen in Ratingen

Jede Leistung führen wir auch in Ratingen aus. Dunkel hervorgehoben sind die Leistungen mit eigener Seite für Ratingen.

Ratingen

Fahrzeit von Oberhausen nach Ratingen

RAMAN BAU hat seinen Sitz an der Stöckmannstraße 120 in Oberhausen. Nach Ratingen sind es 18,6 km Luftlinie oder 27,8 km Straße; ohne Verkehr dauert die Fahrt rund 25 Minuten (OSRM, abgerufen 29.09.2026).

Ständerwerk für Büroräume entlang einer Fensterfront — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Zehn Stadtteile, sehr unterschiedliche Bebauung

Die Ratinger Stadtteile unterscheiden sich stark in Dichte und Nutzung, und damit auch in dem, was dort gebaut wird. Die Tabelle nutzt die Flächen und Einwohnerzahlen aus dem Statistischen Jahrbuch 2022 der Stadt; die Dichte ist daraus berechnet, die typischen Aufgaben sind unsere fachliche Einordnung.

Quelle Fläche und Einwohner: Stadt Ratingen, Statistisches Jahrbuch 2022 (Flächennutzungsplan; Melderegister, Hauptwohnsitz 31.12.2021).

Trockenbauwand mit verspachtelten Fugen und Schraubköpfen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Stadtteil	Fläche	Einwohner 2021	Einwohner je km²	Typische Trockenbau-Aufgabe
Zentrum	6,83 km²	23.458	rund 3.430	Altstadt mit Stadtmauertürmen: Ausbau im Bestand, Denkmalfragen
West	5,46 km²	18.039	rund 3.300	Großsiedlung ab 1967: Wohnungsmodernisierung, Brandschutz im Hochhaus
Ost	2,85 km²	8.324	rund 2.920	Bürostandort Balcke-Dürr-Allee: Mieterausbau, Trennwände, Decken
Tiefenbroich	4,15 km²	6.934	rund 1.670	Büro- und Gewerbeparks: Büro mit Lager, Sozialräume
Lintorf	16,85 km²	15.109	rund 900	Wohnhäuser: Raumteilung, Dachausbau
Hösel	8,44 km²	8.472	rund 1.000	Wohnhäuser: Innenausbau, Vorsatzschalen
Breitscheid	14,34 km²	4.937	rund 340	Wohnen und Gewerbe am Autobahnkreuz
Homberg	16,39 km²	5.069	rund 310	Wohnhäuser, Umbauten im Bestand
Eggerscheidt	4,30 km²	931	rund 220	Einzelobjekte
Schwarzbach	9,11 km²	463	rund 50	Einzelobjekte

Ratingen

Welche Leistungen in Ratingen gefragt sind

In Ratingen verteilen sich die Anfragen auf Büroflächen, Wohnungen und kleinere Gewerbeobjekte. Die Abschnitte zeigen, warum – und wo Sie weiterlesen können.

Büros in Ratingen-Ost und Tiefenbroich

Mehr als die Hälfte der Arbeitsplätze in Ratingen liegt im Bereich der sonstigen Dienstleistungen: 53,3 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Arbeitsort am 31.12.2024 (IT.NRW). Viele davon arbeiten in Büros. An der Balcke-Dürr-Allee in Ratingen-Ost stehen Bürogebäude auf dem früheren Werksgelände von Balcke-Dürr. Neue Mieter brauchen fast immer einen eigenen Grundriss. Dafür setzen wir Trennwände, passen Rasterdecken an die neue Raumaufteilung an und verbessern die Akustik mit Akustikdecken. Den Ablauf im laufenden Betrieb beschreibt die Seite Büroausbau im Trockenbau.

Fertiges Büro mit Akustikdecke und Einbauleuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Welche Leistungen in Ratingen gefragt sind

Nachhall und Rückzugsräume in offenen Ratinger Büros

Offene Büroflächen stellen eigene Anforderungen. Wo viele Menschen in einem Raum telefonieren, verlängert sich die Nachhallzeit, und Gespräche am Nachbartisch werden störend. Abhilfe schaffen Akustikdecken mit gelochten Gipsplatten oder Mineralfaserplatten und abgeteilte Rückzugsräume für Telefonate. Welche Absorptionsfläche ein Raum braucht, hängt von Größe, Nutzung und Möblierung ab; die Planungsgrundlage für Räume mit Sprachkommunikation ist DIN 18041.

Unterkonstruktion einer abgehängten Decke in einem Büroraum mit Fensterfront — Baustellenfoto RAMAN BAU

Welche Leistungen in Ratingen gefragt sind

Wohnungen und Häuser

In Ratingen gab es Ende 2021 18.689 Wohngebäude, davon 12.394 mit nur einer Wohnung (Stadt Ratingen, Statistisches Jahrbuch 2022). Die locker bebauten Stadtteile wie Lintorf, Hösel und Homberg kommen auf rund 300 bis 1.000 Einwohner je km², Ratingen-West mit seiner Großsiedlung aus den 1960er- und 1970er-Jahren auf über 3.300. Beide Bestände modernisieren wir im Trockenbau – von der Raumteilung bis zum kompletten Ausbau. Wie wir dabei vorgehen und worin sich die Ratinger Wohnlagen unterscheiden, steht auf der Seite Innenausbau in Ratingen.

Beplankte Decke mit Unterzug in einer Gewerbefläche — Baustellenfoto RAMAN BAU

Welche Leistungen in Ratingen gefragt sind

Gewerbe, Handel und Praxen

Handel, Gastgewerbe, Verkehr und Lagerei stellen 28,0 % der Ratinger Arbeitsplätze, das produzierende Gewerbe 18,5 % (IT.NRW, 31.12.2024). Ratingen liegt nahe dem Flughafen Düsseldorf und an den Autobahnen A3 und A44. In Gewerbeobjekten bauen wir Büros in Hallen ein, trennen Sozialräume ab und führen Brandschutz zwischen Lager und Büro aus – siehe Gewerbe-Trockenbau und Praxisausbau.

Ein häufiger Fall in Gewerbeobjekten ist das Büro in der Halle: Ein abgetrennter Bereich für Disposition, Verwaltung oder Sozialräume, oft mit eigener Decke, damit er beheizt werden kann, während die Halle kühl bleibt. Hier bauen wir freitragende Decken oder Unterdecken, schließen die Wände an Hallenstützen und Sandwichfassaden an und klären vorher, ob Brandschutz zwischen Lager und Büro gefordert ist.

Grund- und Tragprofile einer abgehängten Decke vor der Beplankung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Welche Leistungen in Ratingen gefragt sind

Brandschutz in Hochhäusern und großen Bürogebäuden

Brandschutz ist in Ratingen ein Schwerpunkt, weil die Stadt sowohl Wohnhochhäuser als auch große Bürogebäude hat. In Ratingen-West stehen drei Scheibenhochhäuser und ein Punkthochhaus. Gebäude mit mehr als 22 m Höhe sind nach § 50 Abs. 2 Nr. 1 BauO NRW Hochhäuser, Büro- und Verwaltungsgebäude mit mehr als 3.000 m² Geschossfläche nach Nr. 5 Sonderbauten. In beiden Fällen legen Genehmigung und Brandschutzkonzept fest, welche Wände und Decken feuerhemmend oder feuerbeständig sein müssen. Wir bauen diese Bauteile als geprüfte Systeme, etwa Brandschutzwände, Brandschutzdecken oder Konstruktionen nach F30 und F90.

Monteur befestigt Deckenprofile einer abgehängten Decke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Mieterausbau im Ratinger Bürogebäude: was vorher geklärt sein sollte

Ein Mieterausbau ist der Umbau einer gemieteten Büro- oder Gewerbefläche nach den Wünschen des neuen Nutzers, meist zwischen Vertragsunterzeichnung und Einzug. In Ratingen ist das wegen der vielen Büroarbeitsplätze eine der häufigsten Aufgaben im Trockenbau. Damit der Einzugstermin hält, sollten vor dem ersten Arbeitstag einige Fragen beantwortet sein.

Wer beauftragt was? Oft übernimmt der Vermieter den Grundausbau und der Mieter besondere Wünsche. Die Abgrenzung sollte im Mietvertrag oder in einer Baubeschreibung stehen, damit klar ist, wer welche Wand bezahlt.
Brandschutzkonzept des Gebäudes: In größeren Bürohäusern sind Flurwände, Türen und Deckenschotts Teil des Brandschutzkonzepts. Neue Wände müssen dazu passen. Wir brauchen deshalb die aktuellen Pläne vom Gebäudemanagement.

Flur mit Deckenschürze und Rasterdecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Mieterausbau in Ratingen: Raster, Technik, Arbeitsplätze

Achsraster und Fassade: Neue Wände enden an Fensterpfosten, damit kein Fenster geteilt wird. Das Raster legt fest, welche Raumbreiten überhaupt möglich sind.
Haustechnik: Lüftung, Sprinkler, Rauchmelder und Leuchten in der Decke müssen zur neuen Raumaufteilung passen. Die Koordination mit den Technikgewerken sollte vor dem Stellen der Wände stehen.
Arbeitsplätze: Die Technische Regel für Arbeitsstätten ASR A1.2 nennt für Zellenbüros einen Richtwert von 8 bis 10 m² je Arbeitsplatz. Aus der Zahl der Mitarbeitenden ergibt sich so die Raumgröße.
Anlieferung: Lastenaufzug, Durchfahrtshöhe der Tiefgarage und Anlieferzeiten stimmen wir mit dem Gebäudemanagement ab.

Bei vielen Mieterausbauten wird ein Teil der Wände nach Ende der Mietzeit wieder zurückgebaut. Ständerwände haben hier einen Vorteil: Profile und Platten lassen sich getrennt ausbauen und entsorgen, die Rohdecke und der Estrich bleiben weitgehend unberührt.

Flur mit fertiger Rasterdecke und eingelegten LED-Leuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Bauaufsicht und Genehmigung in Ratingen

Zuständige Bauaufsicht ist die Stadt selbst: die Abteilung Bauordnung (61.30) im Amt für Stadtplanung, Vermessung und Bauordnung, Verwaltungsgebäude Stadionring 17, 40878 Ratingen. Termine gibt es nur nach vorheriger Absprache; die Leistungen stehen im Serviceportal der Stadt Ratingen.

Gewerbefläche im Umbau nach dem Rückbau der alten Einbauten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Landesbauordnung NRW: Was im Ratinger Innenausbau verfahrensfrei bleibt

Für den Trockenbau im Innern gelten die Regeln der Landesbauordnung NRW:

Verfahrensfrei: nichttragende und nichtaussteifende Bauteile innerhalb eines Gebäudes, wenn eine berechtigte Person die statisch-konstruktive und brandschutztechnische Unbedenklichkeit bescheinigt hat (§ 62 Abs. 1 Nr. 11 a BauO NRW).
Nutzungsänderung: Wird aus einem Lager ein Büro oder aus einer Wohnung eine Praxis, ist das nur verfahrensfrei, wenn für die neue Nutzung keine anderen öffentlich-rechtlichen Anforderungen gelten (§ 62 Abs. 2).
Denkmalschutz: In der Altstadt mit Marktplatz, Dickem Turm, Trinsenturm und Kornsturm stehen historische Bauten. An Baudenkmälern sind Veränderungen erlaubnispflichtig – auch innen.

Mehr zu Genehmigungsfragen erklärt unser Ratgeber Ist Trockenbau genehmigungspflichtig?

Anlieferung von Baumaterial per Ladekran an einem Bürogebäude — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

So kommen wir aus Oberhausen zu Ihnen nach Ratingen

Ein Auftrag in Ratingen beginnt mit einem Besichtigungstermin und endet mit einer gemeinsamen Abnahme.

Kontakt: Rufen Sie uns an unter 0208 385 82 297 oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular – mit Adresse, Vorhaben und Wunschtermin.
Besichtigung und Aufmaß: Wir sehen uns Wände, Decken, Zugang und Anlieferung an. In Bürogebäuden stimmen wir Lastenaufzug und Anlieferzeiten mit dem Gebäudemanagement ab.

Akustikdecke unter einer Dachschräge während der Ausbauarbeiten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Von Angebot bis Abnahme in Ratinger Gebäuden

Angebot: Sie erhalten ein Angebot mit Leistungsverzeichnis und Bauzeit für unser Gewerk.
Ausführung: Ständerwerk, Dämmung, Beplankung und Spachtelung in der vereinbarten Qualitätsstufe.
Abnahme und Dokumentation: Bei Brandschutzbauteilen mit Fachunternehmerbescheinigung.

Bei Mieterausbauten richten wir die Planung auf den Einzugstermin aus. Weil die Anfahrt kurz ist, können wir auch kurzfristige Abstimmungstermine auf der Baustelle wahrnehmen, etwa mit Ihrem Elektriker oder dem Gebäudemanagement.

Flur mit fertig gespachtelten Wänden und Türöffnungen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Trockenbau Ratingen

Ist in Ratingen die Stadt oder der Kreis Mettmann für meinen Bauantrag zuständig?

Ratingen ist eine große kreisangehörige Stadt und hat eine eigene Bauaufsicht: die Abteilung Bauordnung (61.30) im Amt für Stadtplanung, Vermessung und Bauordnung, Verwaltungsgebäude Stadionring 17. Besuche sind dort nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Der Kreis Mettmann ist für Ratinger Bauanträge nicht die erste Anlaufstelle.

Unser Unternehmen zieht in ein Bürogebäude an der Balcke-Dürr-Allee. Können Sie die Fläche vor dem Einzug umbauen?

Ja. Solche Mieterausbauten sind typischer Trockenbau: Wir stellen Trennwände nach Ihrer Raumplanung, passen Decken an und schließen Flurwände nach den Vorgaben des Brandschutzkonzepts an. Den Zeitplan richten wir am Übergabetermin des Vermieters und an Ihrem Einzug aus.

Wir besitzen eine Wohnung in Ratingen-West. Was ist bei einem Umbau im Hochhaus zu beachten?

In Gebäuden über 22 m Höhe gelten nach BauO NRW die Regeln für Hochhäuser. Für Arbeiten innerhalb Ihrer Wohnung heißt das vor allem: Wohnungstrennwände, Schächte und Türen zum Flur dürfen in ihrem Brandschutz nicht geschwächt werden. Stimmen Sie den Umbau mit der Hausverwaltung ab, bevor Wände oder Decken geöffnet werden.

Wie schnell sind Sie in Ratingen vor Ort?

Unser Sitz in Oberhausen liegt 18,6 km Luftlinie vom Ratinger Zentrum entfernt, die Fahrt dauert ohne Verkehr rund 25 Minuten. Den Besichtigungstermin stimmen wir mit Ihnen ab; den Baubeginn planen wir nach Ihrem Terminplan und unserer Auslastung.

Arbeiten Sie auch in der Ratinger Altstadt, wo viele Häuser unter Denkmalschutz stehen?

Ja. An einem Baudenkmal sind bauliche Veränderungen erlaubnispflichtig, auch im Innern. Die Erlaubnis beantragen Sie bei der Denkmalbehörde der Stadt, bevor wir anfangen. Trockenbau eignet sich im Denkmal gut, weil Vorsatzschalen und Deckenbekleidungen den Bestand kaum berühren und sich später wieder entfernen lassen.

Bauen Sie in Ratingen auch Einfamilienhäuser aus, etwa das Dachgeschoss?

Ja. Zwei von drei Ratinger Wohngebäuden sind Einfamilienhäuser. Dort bauen wir Dachgeschosse aus, stellen Raumteilungen und Installationswände und verkleiden Decken. Bei einem Dachausbau klären wir vorab, ob ein neuer Aufenthaltsraum entsteht, weil dann Rettungswege und Brandschutz geprüft werden müssen.

Ihre Frage ist nicht dabei?

0208 385 82 297 Zum Ratgeber

Passende Leistungen und Nachbarstädte

Trockenbau in den Nachbarstädten von Ratingen

Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.

KI-Visualisierung: zwei Monteure von RAMAN BAU beim Aufmaß in einer Wohnung, einer misst mit dem Laser, der andere notiert, davor der Firmenwagen

Kontakt

Aufmaßtermin in Ratingen anfragen

Wir kommen aus Oberhausen zum Aufmaß nach Ratingen und schicken Ihnen danach ein Angebot mit jeder Position einzeln.

Stöckmannstraße 120, 46045 Oberhausen · Route (Google Maps, neuer Tab) · info@raman-trockenbau.de