Innenausbau · ca. 18,6 km Luftlinie, rund 25 Min. Fahrt von Oberhausen

Innenausbau in Ratingen

In Ratingen stehen zwei Welten nebeneinander: Einfamilienhäuser in den locker bebauten Stadtteilen und die Großsiedlung Ratingen-West mit Wohnungen aus den späten 1960er-Jahren. Für beide bauen wir Wände, Decken, Dachgeschosse und Installationsebenen im Trockenbau neu auf.

Dachgeschoss im Rohbau mit Dämmung zwischen den Sparren — Baustellenfoto RAMAN BAU

Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
5,0 bei Google 21 Bewertungen

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Unverbindlich · Besichtigung vor Ort im Ruhrgebiet

Innenausbau in Ratingen

Was Innenausbau in Ratingen umfasst

Innenausbau bedeutet, ein bestehendes Haus oder eine Wohnung im Innern neu zu gliedern und auszustatten: neue Wände, abgehängte oder verkleidete Decken, ausgebaute Dachgeschosse, Installationswände für Bad und Küche und fertige Oberflächen. Wir übernehmen dabei den Trockenbau, also alle Konstruktionen aus Metallprofilen, Dämmung und Gipsplatten, und stimmen uns mit den Betrieben für Elektro, Sanitär, Boden und Malerarbeiten ab.

In Ratingen ist der Ausgangspunkt meist ein Eigenheim. Von den 18.689 Wohngebäuden der Stadt haben 12.394 nur eine Wohnung, das sind rund zwei Drittel (Statistisches Jahrbuch 2022). Zugleich leben viele Ratinger in Mehrfamilienhäusern: 27.542 Wohnungen liegen in Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen, ein großer Teil davon in Ratingen-West.

Ausgebautes Dachgeschoss mit fertigen Wänden und Dachschrägen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Wohngebäude in Ratingen18.689, davon 12.394 mit nur einer Wohnung (66 %)Quelle: Stadt Ratingen, Statistisches Jahrbuch 2022 (IT.NRW, Stand 31.12.2021)
Wohnungen in Häusern mit 3 und mehr Wohnungen27.542 Wohnungen in 3.955 GebäudenQuelle: Stadt Ratingen, Statistisches Jahrbuch 2022 (IT.NRW, Stand 31.12.2021)
Großsiedlung Ratingen-Westerste Bewohner im November 1967; die LEG betreut in Ratingen 2.794 WohnungenQuelle: Wikipedia: Ratingen-West, abgerufen 29.09.2026
Modernisierung in Ratingen-Westseit 2000 rund 1.700 LEG-Wohnungen für über 40 Mio. € saniert; 19 Mio. € bis 2012 für die Modernisierung der drei ScheibenhochhäuserQuelle: Wikipedia: Ratingen-West, abgerufen 29.09.2026

Ratingen

Einfamilienhäuser: Dach, Keller, neue Raumaufteilung

Im Einfamilien- oder Reihenhaus geht es beim Innenausbau meistens darum, mehr nutzbare Fläche zu gewinnen oder Räume an eine neue Lebensphase anzupassen.

Dachgeschoss

Der Dachausbau ist die häufigste Erweiterung im Eigenheim. Zwischen den Sparren kommt Dämmung, darunter eine Dampfbremse und eine Unterkonstruktion, auf die die Gipsplatten geschraubt werden. Kniestöcke und Abseiten werden mit Revisionsklappen zugänglich gehalten. Wird der Raum zum Aufenthaltsraum, etwa als Kinder- oder Arbeitszimmer, müssen Rettungsweg, lichte Höhe und Fensterfläche stimmen – das prüfen wir mit Ihnen vor dem Angebot.

Flur mit fertiger Rasterdecke und eingelegten LED-Leuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Wohngebäude in Ratingen nach Zahl der Wohnungen
Kategorie	Wert (Gebäude)
1 Wohnung	12.394 Gebäude
2 Wohnungen	2.340 Gebäude
3 und mehr Wohnungen	3.955 Gebäude

Ohne Wohnheime; Fortschreibung auf Basis der Gebäude- und Wohnungszählung 2011. Quelle: Stadt Ratingen, Statistisches Jahrbuch 2022, Tabelle Wohngebäude und Wohnungen nach Gebäudearten (Quelle IT.NRW, Stand 31.12.2021)

Einfamilienhäuser: Dach, Keller, neue Raumaufteilung

Raumteilung und Rückbau

Aus einem großen Wohnzimmer wird ein Arbeitszimmer, aus zwei Kinderzimmern wird eines: Nichttragende Wände lassen sich im Trockenbau in wenigen Tagen stellen oder entfernen. Wir setzen Türzargen mit Aussteifungsprofilen und dämmen die Wand, damit sie nicht hohl klingt.

Keller und Hobbyräume

Im Keller ersetzen Vorsatzschalen den Putz auf unebenen Wänden und nehmen Leitungen auf. Vorher klären wir, ob die Wände trocken sind; Trockenbau darf nicht auf feuchtes Mauerwerk.

Ständerwerk aus CW- und UW-Profilen entlang eines langen Flurs — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Wohnungen in Ratingen-West und anderen Mehrfamilienhäusern

Ratingen-West ist eine Großsiedlung, deren erste Bewohner im November 1967 einzogen. Die LEG betreut in Ratingen 2.794 Wohnungen, den Großteil davon in Ratingen-West, und hat dort seit 2000 rund 1.700 Wohnungen für über 40 Millionen Euro saniert; für die Modernisierung der drei Scheibenhochhäuser waren bis 2012 rund 19 Millionen Euro vorgesehen. Welche Arbeiten in einer bestimmten Wohnung bereits erledigt sind, klären wir beim Ortstermin.

Typische Aufgaben in solchen Wohnungen sind neue Bäder mit Vorwandinstallation, abgehängte Decken im Flur für Leitungen und Einbauleuchten, das Öffnen der Küche zum Wohnraum und die Verbesserung des Schallschutzes.

Flur mit Deckenschürze und Rasterdecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Wohnungen in Ratingen-West und anderen Mehrfamilienhäusern

Brandschutz in den hohen Gebäuden von Ratingen-West

In hohen Gebäuden kommt der Brandschutz hinzu: Wände zum Treppenhaus, Schachtverkleidungen und Deckendurchführungen dürfen durch den Umbau nicht geschwächt werden. Deshalb stimmen wir jeden Eingriff mit der Hausverwaltung ab.

Bestandsraum vor der Sanierung mit geöffneter Decke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Umbau für das Wohnen im Alter

In einem Eigenheim, das die Eigentümer seit vielen Jahren bewohnen, ist ein Innenausbau oft ein Umbau für die kommenden Jahrzehnte: Das Schlafzimmer zieht ins Erdgeschoss, das Bad wird bodengleich, Türen werden breiter.

Trockenbau hilft dabei an mehreren Stellen:

Raum im Erdgeschoss schaffen: Eine Ständerwand teilt ein Zimmer vom Wohnbereich ab, ohne dass gemauert werden muss.
Bad umbauen: Vorwandinstallationen nehmen Spülkasten, Leitungen und Haltegriffe auf. In die Ständerwand setzen wir Verstärkungen, damit Stützgriffe später sicher halten.

Flur mit beplankten Trennwänden und vorbereiteten Elektroleitungen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Umbau für das Wohnen im Alter

Türen, Leitungen und Förderung beim Umbau in Ratingen

Türen verbreitern: In nichttragenden Wänden lassen sich Öffnungen vergrößern und neue Zargen setzen. Bei tragenden Wänden ist ein Tragwerksplaner gefragt.
Leitungen neu führen: Abgehängte Decken und Vorsatzschalen nehmen neue Elektroleitungen auf, etwa für Beleuchtung mit Bewegungsmeldern.

Für den Umbau zum barrierereduzierten Wohnen gibt es Förderprogramme; welche aktuell gelten und ob Ihr Vorhaben passt, sollten Sie vor Auftragsvergabe bei der Förderstelle oder Ihrer Bank klären, weil Anträge meist vor Baubeginn gestellt werden müssen.

Rasterdecke mit geöffneten Feldern für den Installationszugang — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Dämmung der obersten Geschossdecke

Wird der Dachboden nicht ausgebaut, bleibt die oberste Geschossdecke die Grenze zwischen warmem Haus und kaltem Dach. Das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet Eigentümer in § 47, ungedämmte oberste Geschossdecken zu unbeheizten Dachräumen zu dämmen, sofern sie den Mindestwärmeschutz nicht erfüllen; für Häuser, die der Eigentümer schon länger selbst bewohnt, gelten Ausnahmen. Im Trockenbau lässt sich die Dämmung auch von unten ausführen: Eine abgehängte Decke mit Mineralwolle verbessert Wärme- und Schallschutz zugleich, wenn der Dachboden als Stauraum erhalten bleiben soll.

Monteur beim Dachgeschossausbau an einer Gaube — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Altstadt und Denkmalschutz

Die Ratinger Altstadt hat ihren historischen Kern mit Marktplatz und den erhaltenen Stadttürmen Dicker Turm, Trinsenturm und Kornsturm bewahrt. Wer dort ein Haus modernisiert, klärt zuerst, ob es ein Baudenkmal ist. Dann ist jede bauliche Veränderung erlaubnispflichtig. Trockenbau hat hier einen Vorteil: Vorsatzschalen und Deckenbekleidungen werden auf den Bestand gesetzt, statt ihn zu ersetzen, und lassen sich später wieder entfernen.

Grund- und Tragprofile einer abgehängten Decke vor der Beplankung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Ablauf eines Innenausbaus in Ratingen

Wir planen einen Innenausbau so, dass Sie jederzeit wissen, welches Gewerk wann im Haus ist.

Ortstermin: Wir kommen aus Oberhausen, rund 25 Minuten Fahrt, und nehmen Räume, Decken und Dachschrägen auf.
Klärung der Rahmenbedingungen: tragende Wände, Genehmigungsbedarf, Denkmalschutz, Abstimmung mit Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft.
Angebot mit Leistungsverzeichnis: jede Wand, Decke und Dachfläche als eigene Position, mit Plattentyp, Dämmung und Spachtelstufe.

Beplankte Decke mit Unterzug in einer Gewerbefläche — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ablauf eines Innenausbaus in Ratingen

Ausführung und streichfertige Übergabe in Ratingen

Ausführung: Rückbau, Ständerwerk, Installationen durch Ihre Fachbetriebe, Dämmung, Beplankung, Spachteln.
Übergabe: gemeinsame Begehung und streichfertige Flächen.

Systeme, Materialien und die Leistung im Detail beschreibt die Seite Komplettsanierung im Trockenbau. Wer seine Büro- oder Gewerbefläche in Ratingen umbauen möchte, findet die passenden Hinweise auf der Seite Trockenbau in Ratingen.

Fertig ausgebautes Ladenlokal mit Parkettboden und glatten Wänden — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ratingen

Was kostet der Trockenbau beim Innenausbau?

Die Kosten richten sich nach Flächen, Aufbau und Oberflächengüte; einen verbindlichen Preis nennen wir nach dem Aufmaß. Orientierung geben bundesweite Portalwerte:

Dämmung zwischen den Sparren, Dampfbremse und Fenster sind je nach Aufbau zusätzliche Positionen. Im Angebot weisen wir sie getrennt aus.

Gespachtelte Gipskartondecke mit Ausschnitten für Einbauleuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Bauteil	Spanne laut Quelle	Quelle
Dachschräge verkleiden	40–80 € je m²	blauarbeit.de, 06.07.2026
Trennwand aus Gipsplatten	35–75 € je m²	blauarbeit.de, 06.07.2026
Vorsatzschale	30–60 € je m²	blauarbeit.de, 06.07.2026
Abgehängte Decke	40–90 € je m²	blauarbeit.de, 06.07.2026
Spachteln Q3	8–15 € je m²	blauarbeit.de, 06.07.2026

Ratingen

Checkliste für Hauseigentümer und Wohnungseigentümer

Grundrisse oder Baupläne des Hauses heraussuchen, bei Wohnungen bei der Hausverwaltung anfragen
Prüfen lassen, welche Wände tragen, bevor eine Wand entfernt wird
Beim Dachausbau: geplante Nutzung festlegen, Fenster und Rettungsweg mitdenken
Bei Häusern in der Altstadt klären, ob Denkmalschutz besteht
Elektro- und Sanitärbetrieb früh einbinden
Oberflächen festlegen: Tapete, matter Anstrich oder glatte Wand
Zufahrt und Stellplatz für die Materiallieferung angeben

Flur mit beplankten Wänden und gespachtelten Fugen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Schematische Karte: Luftlinie vom Firmensitz in Oberhausen nach Ratingen, 18,6 Kilometer, mit Ringen alle 10 Kilometer — Schematisch, Nord oben · 18,6 km Luftlinie, rund 25 Min. Fahrt

Weiterführende Seiten

Leistung, Stadtseite und Ratgeber für Ratingen

Alle Details zu Innenausbau stehen auf der Leistungsseite, alles zu Ratingen auf der Stadtseite.

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Innenausbau in Ratingen

Wir wollen das Dachgeschoss unseres Hauses in Lintorf ausbauen. Brauchen wir eine Genehmigung?

Das hängt davon ab, ob ein neuer Aufenthaltsraum entsteht und ob tragende Teile oder der Brandschutz berührt werden. Ein bloßes Verkleiden der Dachschrägen ist meist unkritisch; wird aus dem Speicher ein Schlafzimmer, sind Rettungsweg, Raumhöhe und Belichtung zu prüfen. Im Zweifel fragen Sie bei der Abteilung Bauordnung der Stadt Ratingen nach.

Können Sie in einer Wohnung in Ratingen-West Wände entfernen und neu setzen?

Nichttragende Wände ja, nachdem geklärt ist, welche Wände tragen. In Großsiedlungen dieser Bauzeit sind viele Innenwände Teil des Tragwerks. Wir brauchen deshalb Pläne der Hausverwaltung oder eine Aussage eines Tragwerksplaners, bevor wir eine Wand herausnehmen. Neue Wände stellen wir als Ständerwände.

Was ist im Reihenhaus beim Schallschutz zur Nachbarseite zu beachten?

Die Haustrennwand gehört meist beiden Eigentümern gemeinsam oder liegt auf der Grenze. Eine freistehende Vorsatzschale mit Mineralwolle, die nur an Boden und Decke befestigt ist, verbessert den Schallschutz, ohne in die Trennwand einzugreifen. Den Platzverlust von einigen Zentimetern besprechen wir vorher.

Lohnt sich Trockenbau im Altbau der Ratinger Innenstadt?

Oft ja, weil Trockenbau leicht ist, wenig Feuchtigkeit ins Haus bringt und alte Wände nicht belastet. Steht das Haus unter Denkmalschutz, brauchen Sie vor jeder baulichen Veränderung eine Erlaubnis der Denkmalbehörde. Vorsatzschalen und Deckenbekleidungen lassen sich so ausführen, dass der Bestand erhalten bleibt.

Ihre Frage ist nicht dabei?

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Innenausbau und passende Leistungen

Trockenbau in den Nachbarstädten von Ratingen

Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.

KI-Visualisierung: zwei Monteure von RAMAN BAU beim Aufmaß in einer Wohnung, einer misst mit dem Laser, der andere notiert, davor der Firmenwagen

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