Was Trockenbau im Privathaus leisten kann
Trockenbau für Privatkunden bedeutet: neue Wände, Decken und Verkleidungen aus Metallprofilen und Gipsplatten, die ohne Mörtel und lange Trocknungszeiten in bewohnte Häuser und Wohnungen eingebaut werden. Das macht die Bauweise für Umbauten attraktiv, bei denen die Familie im Haus bleibt.
Typische Vorhaben unserer privaten Auftraggeber sind der Ausbau eines bisher ungenutzten Dachbodens, die Aufteilung eines großen Raums in zwei Zimmer, das Begradigen schiefer Altbauwände und das Abhängen von Decken, hinter denen neue Leitungen oder Einbauleuchten verschwinden sollen.
Dachboden zu Wohnraum: worauf es ankommt
Ein Dachbodenausbau ist das umfangreichste Trockenbau-Projekt, das in einem Einfamilienhaus üblich ist. Bevor Wände und Schrägen verkleidet werden, müssen drei Fragen beantwortet sein.
Genehmigung klären
Wird aus einem Speicher ein Aufenthaltsraum, kann das in Nordrhein-Westfalen genehmigungspflichtig sein – vor allem, wenn Gauben entstehen oder sich die Nutzung ändert. Ob Ihr Vorhaben verfahrensfrei ist, erläutert unser Ratgeber zum Thema Dachboden ausbauen und Genehmigung in NRW. Grundsätzliches zu Genehmigungen im Innenausbau steht im Beitrag Ist Trockenbau genehmigungspflichtig?.
Dämmung und Luftdichtheit
Unter dem Dach entscheidet die Schicht hinter der Gipsplatte über das Wohnklima. Zwischen den Sparren liegt die Wärmedämmung, raumseitig folgt eine luftdicht verklebte Dampfbremse. Wird sie durchstoßen – etwa für Steckdosen –, gelangt feuchte Raumluft in die Dämmung. Wir planen Leitungen deshalb so, dass die Dampfbremse möglichst unversehrt bleibt.
Schrägen, Kniestöcke, Abseiten
Niedrige Bereiche an der Traufe lassen sich mit einem Kniestock abtrennen. Der Raum dahinter bleibt als Stauraum nutzbar, wenn eine Revisionsklappe eingeplant wird. Wie ein fertig ausgebautes Dachgeschoss aussieht, zeigen die Fotos auf unserer Seite Referenzen.
Ein Zimmer in zwei teilen
Eine Ständerwand ist der schnellste Weg zu einem zusätzlichen Raum, etwa wenn aus einem großen Kinderzimmer zwei werden sollen. Wichtig sind drei Punkte: Jeder neue Raum braucht als Aufenthaltsraum ausreichend Tageslicht und Lüftung – in der Regel also ein eigenes Fenster – sowie eine Heizfläche, die Tür sollte in der Planung schon mit Maß und Anschlag feststehen, und für ruhige Nächte gehört Mineralwolle in den Hohlraum.
Was eine solche Wand kostet und wie der Ablauf aussieht, beschreibt der Ratgeber Trennwand einziehen: Kosten und Ablauf. Die technischen Varianten – einfach oder doppelt beplankt, mit oder ohne Schallschutz – finden Sie bei den Trennwänden.
Altbau und Zechenhaus im Revier
Viele Häuser im Ruhrgebiet stammen aus der Zeit des Bergbaus, darunter Zechensiedlungen mit Holzbalkendecken und unebenen Wänden. Hier spielt Trockenbau seine Stärke aus: Eine Vorsatzschale gleicht krumme Wände aus, ohne das Mauerwerk anzutasten, und eine abgehängte Decke unter alten Balken schafft eine ebene Fläche.
Besondere Vorsicht gilt bei Dielen und Deckenfüllungen, deren Zusammensetzung unbekannt ist. Mehr zu den typischen Schwachstellen dieser Häuser lesen Sie im Beitrag Zechenhaus sanieren. Hellhörige Decken zwischen zwei Wohnungen behandelt der Ratgeber Schallschutz für die Decke im Altbau.
Bad und Vorwand
Im Badezimmer bildet eine Vorwandinstallation die Grundlage für ein wandhängendes WC und verdeckte Leitungen. In Spritzwasserbereichen werden imprägnierte Platten verwendet und vor dem Fliesen zusätzlich abgedichtet. Welche Platten wo zulässig sind, erklärt der Ratgeber Trockenbau im Bad.
Decke abhängen für Licht und Leitungen
Eine abgehängte Decke im Wohnzimmer oder Flur senkt die Raumhöhe um wenige Zentimeter und schafft Platz für Einbauleuchten, neue Kabel oder einen Lüftungskanal. In Altbauten mit Stuck prüfen wir vorher, ob die alte Decke erhalten und sichtbar bleiben soll – dann ist eine Bekleidung nur in Nebenräumen die bessere Wahl.
Für Spots gilt: Positionen vor dem Beplanken festlegen. Zwischen Leuchte und Dämmung muss der Abstand eingehalten werden, den der Leuchtenhersteller angibt, sonst staut sich Wärme. Welche Deckenarten es gibt, zeigt die Seite Abgehängte Decke.
Keller: erst trocken, dann ausbauen
Gipsplatten vertragen keine dauerhafte Feuchtigkeit. Bevor ein Keller zum Hobby- oder Gästeraum wird, muss deshalb geklärt sein, ob Wände und Boden trocken sind. Salzausblühungen, abplatzender Putz oder ein muffiger Geruch sind Warnzeichen, die zuerst eine Abdichtung verlangen.
Ist der Raum trocken, lassen sich Kellerwände mit einer Vorsatzschale samt Dämmung verkleiden. Ob ein Kellerraum als Aufenthaltsraum genutzt werden darf, hängt unter anderem von Raumhöhe und Belichtung ab und sollte vor dem Ausbau geklärt werden.
Was ein Vorhaben kostet
Die Kosten hängen vor allem von Fläche, Aufbau und Oberflächenstufe ab; eine glatt gespachtelte Wand für Streiflicht kostet mehr als eine Wand, die tapeziert wird. Bundesweite Richtwerte und Beispielrechnungen haben wir im Ratgeber Trockenbau-Kosten pro m² zusammengestellt. Ihr verbindliches Angebot erstellen wir nach dem Aufmaß.
Ein Teil des Lohns lässt sich steuerlich geltend machen; die Bedingungen erläutert der Beitrag Handwerkerleistungen absetzen.
So läuft ein privater Auftrag bei uns ab
- Anfrage: Sie schildern telefonisch oder per Formular, was Sie vorhaben.
- Besichtigung: Wir sehen uns den Raum an und messen auf.
- Angebot: Sie erhalten eine schriftliche Aufstellung nach Positionen.
- Ausführung: Profile stellen, dämmen, beplanken, spachteln – mit abgestimmten Arbeitszeiten.
- Übergabe: Gemeinsamer Rundgang, danach kann gestrichen oder tapeziert werden.
Wie weit wir von Oberhausen aus fahren, sehen Sie im Einzugsgebiet. Für einige Städte gibt es eigene Seiten zum Innenausbau, etwa für Mülheim an der Ruhr oder Bottrop.
