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Innenausbau in Krefeld

Ein Viertel der Krefelder Wohnungen ist älter als 1950, ein weiteres gutes Drittel entstand im Wiederaufbau der 1950er- und 1960er-Jahre. Wir bauen diese Wohnungen und Häuser im Trockenbau neu aus – mit Systemen, die zum jeweiligen Baualter passen.

Monteur beim Dachgeschossausbau an einer Gaube — Baustellenfoto RAMAN BAU

Sitz in Oberhausen Stöckmannstraße 120, 46045
Wand, Decke, Brandschutz Trockenbau aus einer Hand
5,0 bei Google 21 Bewertungen

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Innenausbau in Krefeld

Wer in Krefeld innen ausbaut, baut fast immer im Bestand

Innenausbau bedeutet in Krefeld in den meisten Fällen: Eine vorhandene Wohnung oder ein Haus bekommt neue Wände, Decken und Oberflächen, während Rohbau und Fassade bleiben. Neubauten spielen im Bestand der Stadt eine kleine Rolle – nur 7,3 Prozent der Wohnungen stammen aus den Jahren 2000 bis 2022, im Landesdurchschnitt sind es 12,3 Prozent. Umgekehrt ist der Anteil der Wohnungen aus der Zeit vor 1950 mit 25,7 Prozent deutlich höher als in NRW insgesamt.

Das Diagramm oben zeigt, warum ein Innenausbau in Krefeld selten nach Schema läuft: Die Stadt hat zwei große Altersgruppen mit völlig unterschiedlichen Bauweisen – die Häuser der Seidenstadt aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert und die Wiederaufbaujahrgänge der 1950er- und 1960er-Jahre. Für beide braucht es eine eigene Herangehensweise.

Gespachtelte Gipskartondecke mit Ausschnitten für Einbauleuchten — Baustellenfoto RAMAN BAU

Wohnungen in Krefeld121.117 (2022)Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Krefeld 2023
Anteil Wohnungen mit Baujahr vor 195025,7 % (NRW: 19,8 %)Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Krefeld 2023, Abb. 1.4
Anteil Baujahre 1950 bis 196936,1 % (15,6 % + 20,5 %)Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Krefeld 2023, Abb. 1.4
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern64,1 %Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Krefeld 2023
Durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung84,7 m²Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Krefeld 2023

Krefeld

Zwei Baualter, zwei Arten von Innenausbau

Häuser aus der Zeit vor 1950

Die Wohnhäuser an den Wällen, in der Südstadt und in Cracau haben häufig Holzbalkendecken, Raumhöhen über drei Meter und Kalkputz auf Mauerwerk. Beim Ausbau solcher Wohnungen arbeiten wir mit diesen Gegebenheiten statt gegen sie:

Neue Wände stellen wir so, dass sie die Deckenbalken nicht punktuell überlasten, und schließen sie mit gleitenden Profilen an die Decke an. Die Decke darf sich bewegen, ohne dass in der Wand Risse entstehen.

Grund- und Tragprofile einer abgehängten Decke vor der Beplankung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Wohnungsbestand in Krefeld nach Baualter (2022)
Kategorie	Wert (%)
vor 1950	25,7 %
1950–1959	15,6 %
1960–1969	20,5 %
1970–1979	14,3 %
1980–1999	17,4 %
2000–2022	7,3 %

Zum Vergleich NRW: vor 1950 19,8 %, 2000 bis 2022 12,3 %. Quelle: NRW.BANK, Wohnungsmarktprofil Krefeld 2023, Abb. 1.4 (Basis Zensus 2011, fortgeschrieben)

Zwei Baualter, zwei Arten von Innenausbau

Deckenbekleidung und Vorsatzschalen im Krefelder Altbau

Deckenbekleidungen unter alten Putzdecken verhindern, dass bröselnder Putz herunterkommt, und schaffen Platz für Leitungen und Einbauleuchten.
Vorsatzschalen ersetzen das Abschlagen und Neuverputzen schiefer Wände. Hinter der Schale finden Elektro- und Wasserleitungen Platz.

Beplankte Decke mit Unterzug in einer Gewerbefläche — Baustellenfoto RAMAN BAU

Zwei Baualter, zwei Arten von Innenausbau

Häuser aus dem Wiederaufbau

Ein gutes Drittel des Krefelder Wohnungsbestands ist in den 1950er- und 1960er-Jahren gebaut worden. Hier sind die Probleme andere: kleine Räume, schmale Flure, Innenwände aus dünnem Mauerwerk und Decken, die Trittschall kaum dämpfen. Der Innenausbau zielt dort meist auf neue Grundrisse – etwa eine offene Küche, ein größeres Bad oder ein zusätzliches Zimmer – und auf besseren Schallschutz zur Nachbarwohnung.

Flur mit Deckenschürze und Rasterdecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Zwei Baualter, zwei Arten von Innenausbau

Villen der Zwischenkriegs- und Nachkriegszeit in Bockum

Eine dritte, kleinere Gruppe bilden die Stadtvillen, die zwischen den 1920er- und 1960er-Jahren in Bockum entstanden sind, etwa an der Tiergartenstraße und der Wilhelmshofallee. Nach Angaben von Baukultur NRW lebten und arbeiteten zwischen den 1920er- und 1960er-Jahren mehr als 25 Bauhaus-Angehörige in Krefeld, darunter Ludwig Mies van der Rohe. Diese Häuser haben großzügige Grundrisse und oft hochwertige Originalausstattung. Innenausbau bedeutet hier, moderne Technik unterzubringen, ohne den Charakter zu zerstören: Installationen verschwinden in schlanken Vorsatzschalen, neue Bäder entstehen als Raum-in-Raum-Lösung, und wo das Haus in der Denkmalliste steht, bleiben die Eingriffe umkehrbar.

Ladenbau mit Installationswand und gedämmtem Ständerwerk — Baustellenfoto RAMAN BAU

Krefeld

Ablauf eines Innenausbaus in Krefeld

Bestandsaufnahme: Beim Termin vor Ort prüfen wir Deckenart, Wandaufbau und Feuchtigkeit. Alte Baupläne können Sie im Bauaktenarchiv der Stadt Krefeld einsehen – sie zeigen oft, welche Wände tragen.
Planung der Systeme: Wir legen Wandtypen, Plattenlagen, Dämmung und Oberflächengüte fest und stimmen sie mit Ihrer Elektro- und Sanitärplanung ab.
Rückbau und Vorbereitung: Alte Verkleidungen und nicht tragende Wände kommen raus, Böden und Treppenhaus werden geschützt.

Wand-Decken-Anschluss mit verspachtelten Fugen und Schraubstellen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Ablauf eines Innenausbaus in Krefeld

Ständerwerk, Spachtelarbeit und Abnahme in Krefeld

Ständerwerk und erste Beplankung: Danach verlegen die anderen Gewerke ihre Leitungen in den offenen Wänden.
Schließen, Dämmen, Spachteln: Zweite Plattenseite, Dämmstoff, Verspachtelung in der vereinbarten Qualitätsstufe.
Übergabe: Gemeinsame Abnahme der Flächen, bereit für Maler oder Fliesenleger.

Mehr zu den Einzelleistungen einer Sanierung finden Sie auf der Seite Komplettsanierung.

Flur mit fertig gespachtelten Wänden und Türöffnungen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Krefeld

Normen und Anforderungen, die wir beachten

Ein fachgerechter Innenausbau folgt anerkannten Regeln der Technik. Für Krefelder Bestandsgebäude sind vor allem diese relevant:

DIN 18181 regelt die Verarbeitung von Gipsplatten, DIN 18183-1 den Aufbau von Trennwänden und Vorsatzschalen mit Metallunterkonstruktion.
DIN 4109 beschreibt die Anforderungen an den Schallschutz. Wo eine neue Wand zwei Wohnungen trennt, gelten deutlich höhere Werte als innerhalb einer Wohnung.
Oberflächengüten Q1 bis Q4 nach Merkblatt 2 des Bundesverbands der Gipsindustrie legen fest, wie glatt eine Fläche verspachtelt wird. Für Streiflicht in hohen Altbauräumen empfehlen wir mindestens Q3; die Unterschiede erklärt der geplante Ratgeber Q3 oder Q4 spachteln.

Ständerwand, einseitig beplankt, vor dem Einbringen der Dämmung — Baustellenfoto RAMAN BAU

Normen und Anforderungen, die wir beachten

GEG § 51 und BauO NRW beim Krefelder Ausbau

GEG § 51: Wird ein Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut, müssen die neuen Bauteile energetische Mindestanforderungen erfüllen.
BauO NRW: Nichttragende Innenwände sind verfahrensfrei, Nutzungsänderungen und Eingriffe in tragende Bauteile nicht. Bei Baudenkmälern wie den Villen in Bockum kommt die Erlaubnis nach dem Denkmalschutzgesetz NRW hinzu.

Ausgebautes Dachgeschoss mit fertigen Wänden und Dachschrägen — Baustellenfoto RAMAN BAU

Krefeld

Kosten: Was die einzelnen Bauteile kosten

Innenausbau-Preise hängen stark vom Zustand des Gebäudes ab. Als Orientierung dienen bundesweite Durchschnittswerte eines Kostenportals. Ihr Angebot erstellen wir nach dem Aufmaß in Ihrer Wohnung.

Quelle: daibau.de, Trockenbau Kosten 2026, Stand 17.12.2025, abgerufen am 29.09.2026. Bundesweite Richtwerte, keine Preise von RAMAN BAU. Mehrkosten entstehen im Altbau vor allem durch Rückbau, Entsorgung und Ausgleich großer Unebenheiten.

Deckenunterkonstruktion aus Metallprofilen unter einer Holzbalkendecke — Baustellenfoto RAMAN BAU

Bauteil	Preisspanne inkl. Material	Worauf es im Krefelder Bestand ankommt
Einfachständerwand mit Dämmung	45–80 €/m²	Deckenanschluss auf Holzbalken gleitend ausführen
Doppelständerwand mit Dämmung	63–104 €/m²	bei Wohnungstrennung wegen DIN 4109 oft notwendig
Gipskartonverkleidung einlagig (Vorsatzschale)	49,50–71,50 €/m²	begradigt schiefe Altbauwände ohne Neuputz
Abgehängte Gipskartondecke	42–95 €/m²	Raumhöhe im Altbau lässt meist genug Abhängehöhe
Dachgeschossausbau mit Dämmung	81–116 €/m²	energetische Anforderungen nach GEG beachten
Verspachteln von Wänden	6,30–10 €/m²	höhere Qualitätsstufe bei Streiflicht einplanen

Krefeld

Checkliste für Ihren Innenausbau in Krefeld

Baujahr des Hauses und – falls vorhanden – alte Baupläne bereitlegen
Klären, ob das Gebäude in der Denkmalliste der Stadt Krefeld steht
Bei Mietwohnungen: Zustimmung des Eigentümers, bei Eigentumswohnungen: Beschlusslage der Gemeinschaft prüfen
Elektro- und Sanitärplanung vor Baubeginn festlegen, damit Leitungen in die offenen Wände kommen
Gewünschte Oberflächengüte (Q2, Q3 oder Q4) festlegen
Zufahrt und Halteplatz für Materiallieferungen klären – in der Innenstadt und an den Wällen ist das oft der Engpass
Zeitfenster für laute Arbeiten mit Nachbarn oder Hausverwaltung abstimmen

Einen Überblick über alle Trockenbauleistungen in der Stadt, von Ladenbau bis Brandschutz, gibt die Seite Trockenbau in Krefeld.

Fertig ausgebautes Ladenlokal mit Parkettboden und glatten Wänden — Baustellenfoto RAMAN BAU

Schematische Karte: Luftlinie vom Firmensitz in Oberhausen nach Krefeld, 24,6 Kilometer, mit Ringen alle 10 Kilometer — Schematisch, Nord oben · 24,6 km Luftlinie, rund 36 Min. Fahrt

Weiterführende Seiten

Leistung, Stadtseite und Ratgeber für Krefeld

Alle Details zu Innenausbau stehen auf der Leistungsseite, alles zu Krefeld auf der Stadtseite.

Häufige Fragen

Häufige Fragen: Innenausbau in Krefeld

Lohnt sich ein Innenausbau im Trockenbau bei einem Krefelder Haus aus den 1950er-Jahren?

Häufig ja. Häuser aus dem Wiederaufbau haben oft kleine Räume, dünne Innenwände und wenig Schallschutz. Mit Ständerwänden lassen sich Grundrisse neu ordnen, mit Vorsatzschalen Leitungen verstecken und Wände begradigen. Welche Wände tragend sind, klären wir vorher, bei Bedarf mit einem Statiker.

Wie gehen Sie mit schiefen Wänden und Decken im Gründerzeitaltbau um?

Wir richten die neue Konstruktion nach Laser aus und gleichen die Abweichungen in der Unterkonstruktion aus, nicht im Putz. Bei Decken hängen wir eine Unterkonstruktion ab oder befestigen sie mit Justierschwingabhängern, bei Wänden setzen wir Vorsatzschalen frei vor die alte Wand. So entsteht eine gerade Fläche, ohne den Altputz abschlagen zu müssen.

Mein Altbau in Bockum steht unter Denkmalschutz. Was ist beim Innenausbau zu beachten?

Bei Baudenkmälern ist für Veränderungen im Inneren in der Regel eine Erlaubnis nach dem Denkmalschutzgesetz NRW nötig – auch wenn baurechtlich kein Antrag erforderlich wäre. Zuständig ist die Stadt Krefeld als Untere Denkmalbehörde. Wir planen dann möglichst reversible Einbauten, etwa freistehende Vorsatzschalen, die Stuck oder Wandflächen nicht zerstören.

Wie lange dauert der Innenausbau einer Krefelder Altbauwohnung?

Das hängt von Fläche und Umfang ab. Für eine Etagenwohnung mit neuen Wänden, Deckenbekleidung und Spachtelarbeiten planen wir mehrere Wochen reine Trockenbauzeit; dazu kommen Trocknungszeiten und die Arbeiten anderer Gewerke wie Elektro und Sanitär. Einen verbindlichen Zeitplan erhalten Sie mit dem Angebot nach dem Aufmaß.

Koordinieren Sie in Krefeld auch Elektriker und Installateur?

Wir führen die Trockenbauarbeiten aus und stimmen uns mit den anderen Gewerken ab, damit Leitungen vor dem Schließen der Wände liegen. Die Elektro- und Sanitärarbeiten selbst beauftragen Sie bei den jeweiligen Fachbetrieben; wir geben ihnen die Zeitfenster und die Lage der Revisionsöffnungen vor.

Ihre Frage ist nicht dabei?

0208 385 82 297 Zum Ratgeber

Innenausbau und passende Leistungen

Trockenbau in den Nachbarstädten von Krefeld

Abbildungen: KI-Visualisierungen der jeweiligen Bauweise.

KI-Visualisierung: zwei Monteure von RAMAN BAU beim Aufmaß in einer Wohnung, einer misst mit dem Laser, der andere notiert, davor der Firmenwagen

Kontakt

Innenausbau in Krefeld: Aufmaßtermin anfragen

Wir kommen aus Oberhausen zum Aufmaß nach Krefeld und schicken Ihnen danach ein Angebot mit jeder Position einzeln.

Stöckmannstraße 120, 46045 Oberhausen · Route (Google Maps, neuer Tab) · info@raman-trockenbau.de

Quellen

Baukultur NRW: Bauhaus 100 – Das Bauhaus in Krefeld
NRW.BANK: Wohnungsmarktprofil Krefeld 2023 (Januar 2024)
Wikipedia: Krefeld – Geschichte, Stadtbild und Baudenkmäler (Revision 19.08.2026)
Stadt Krefeld: Fachbereich 63 – Bauaufsicht
daibau.de: Trockenbau Kosten 2026 – Preisübersicht (Stand 17.12.2025, abgerufen 29.09.2026)
Bundesverband der Gipsindustrie: Merkblatt 2 – Verspachtelung von Gipsplatten, Oberflächengüten
Gebäudeenergiegesetz (GEG), § 51 Erweiterung und Ausbau